Elegantes Apartment mit atemberaubendem Seeblick in Lugano
Zimmer3.5
Wohnfläche75 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Via Clemente Maraini 9, 6900 LuganoAngaben
Referenz
7700
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2007
Balkone
2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
3. Stock
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtfläche
95 m²
Nebenkosten
CHF 400.-/Monat (nicht angegeben)
Anzahl Parkplätze
Total
1 | inklusive
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten ein elegantes 75 m² grosses Appartement in einer der begehrtesten Lagen Luganos an, das durch eine unvergleichliche Seesicht und helle, liebevoll renovierte Räumlichkeiten besticht.
Das 1970 erbaute und 2007 mit einem Investitionsvolumen von ca. 200.000 CHF komplett renovierte Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die grosszügige 15 m² grosse Terrasse ist eine wahre Erweiterung des Wohnraums und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Innenaufteilung
– Grosser Wohnraum mit grossen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse
– Helle Essecke
– Separate, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung
– Schlafzimmer mit Doppelbett, massgeschneiderten Schränken und Möbeln
– Edles Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
– Klimaanlage
Die Räumlichkeiten mit warmen Parkettböden, modernen Linien und Designermöbeln verleihen dem Appartement eine einladende, elegante und sehr komfortable Atmosphäre.
Parkplatz: 1 Garagenplatz.
Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.
Heizung: Öl-Heizung mit Radiatoren-Verteilung.
Wohnkosten: 400 CHF/Monat.
Hohe Rentabilität – bereits etabliertes B&B-Geschäft
Derzeit wird das Objekt als B&B vermietet und generiert einen jährlichen Ertrag von ca. 60 000 CHF. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden, sodass das Investment sofort rentabel ist.
Vorteile:
– Wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt
– Hohe, sonnige und prestigeträchtige Lage
– Terrasse mit spektakulärer und unvergleichlicher Seesicht
– Hervorragende Innenaufteilung
– Hervorragendes Investment dank hoher Rentabilität
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Lagen Luganos wohnen oder investieren möchten, und kombiniert eine einzigartige Seesicht, modernen Komfort und eine hervorragende sofortige Rentabilität.
Ein bezugsfertiges Appartement, das sich sowohl als prestigeträchtiges Domizil als auch als renditebringende Investition eignet.
Das 1970 erbaute und 2007 mit einem Investitionsvolumen von ca. 200.000 CHF komplett renovierte Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die grosszügige 15 m² grosse Terrasse ist eine wahre Erweiterung des Wohnraums und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Innenaufteilung
– Grosser Wohnraum mit grossen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse
– Helle Essecke
– Separate, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung
– Schlafzimmer mit Doppelbett, massgeschneiderten Schränken und Möbeln
– Edles Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
– Klimaanlage
Die Räumlichkeiten mit warmen Parkettböden, modernen Linien und Designermöbeln verleihen dem Appartement eine einladende, elegante und sehr komfortable Atmosphäre.
Parkplatz: 1 Garagenplatz.
Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.
Heizung: Öl-Heizung mit Radiatoren-Verteilung.
Wohnkosten: 400 CHF/Monat.
Hohe Rentabilität – bereits etabliertes B&B-Geschäft
Derzeit wird das Objekt als B&B vermietet und generiert einen jährlichen Ertrag von ca. 60 000 CHF. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden, sodass das Investment sofort rentabel ist.
Vorteile:
– Wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt
– Hohe, sonnige und prestigeträchtige Lage
– Terrasse mit spektakulärer und unvergleichlicher Seesicht
– Hervorragende Innenaufteilung
– Hervorragendes Investment dank hoher Rentabilität
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Lagen Luganos wohnen oder investieren möchten, und kombiniert eine einzigartige Seesicht, modernen Komfort und eine hervorragende sofortige Rentabilität.
Ein bezugsfertiges Appartement, das sich sowohl als prestigeträchtiges Domizil als auch als renditebringende Investition eignet.