Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Lugano - 91 m²

In zentraler Lage und mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen, mit optimaler Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock eines in gutem Zustand erhaltenen Wohnhauses aus den 70er Jahren mit Aufzug, befindet sich dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Apartment, das 2005 komplett renoviert wurde und sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine wunderschöne, überdachte Terrasse von 28m2 auszeichnet, die ideal für eine Familie ist, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums nutzen möchte, aber auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung in Gehweite zum See suchen. Das Apartment verfügt über grosszügige, gut aufgeteilte Räume: Eingangsbereich mit Flur und geräumigen Einbauschränken, eine bewohnbare, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit grossen Fenstern, von denen aus Sie auf die Terrasse gelangen, die mit Markisen ausgestattet ist, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein en-suite Badezimmer mit Dusche verfügt. Das Objekt verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz unter dem Gebäude für 250 CHF pro Monat zu mieten und in unmittelbarer Nähe gibt es mehrere öffentliche Parkplätze, für die Sie eine Mitgliedschaft abschliessen können. Die Heizung ist zentral und wird durch eine Gas-Wohnungsheizung mit Radiatoren betrieben, während die Fenster, die 2013 ersetzt wurden, aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden mit verstellbaren Lamellen, von denen einige motorisiert sind, bestehen. Die Nebenkosten sind gering und das Gebäude verfügt über ein bedeutendes Renovierungsfonds für mögliche zukünftige Arbeiten, auch wenn derzeit keine unmittelbaren Arbeiten geplant sind, insbesondere da 2017 der Aufzug, die Heizung und die Ventile der Heizkörper ersetzt wurden und das Dach 2019 neu gedeckt wurde. Dies ist eine Lösung, die eine strategische Lage, Wohnkomfort und wertvolle Aussenräume miteinander verbindet: eine besonders interessante Option sowohl für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten und alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben, als auch für diejenigen, die eine solide und leicht zu wertschätzende Investition suchen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren und diese fantastische Gelegenheit persönlich zu erleben. Weitere Wohn- und Geschäftslösungen finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch