Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Lugano - 91 m²

In zentraler Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten und hervorragender Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren in gutem Zustand mit Aufzug, eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2005 komplett renoviert wurde und sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine herrliche, überdachte Terrasse von 28 m² auszeichnet – ideal für eine Familie, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen möchte, aber auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz nur wenige Schritte vom See entfernt suchen. Die Wohnung verfügt über großzügige, gut aufteilte Räume: Eingang in einen Flur mit geräumigen Einbauschränken, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man auf die mit Markisen ausgestattete Terrasse gelangt, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche verfügt. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz unter dem Gebäude für 250 CHF monatlich zu mieten, und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche kommunale Parkplätze, für die ein Abonnement abgeschlossen werden kann. Die Zentralheizung wird über einen gemeinschaftlichen Gasheizkessel betrieben und über Heizkörper verteilt, während die 2013 ausgetauschten Fenster und Türen aus Holz und Aluminium bestehen, doppelt verglast sind und über Rollläden mit verstellbaren Lamellen verfügen, von denen einige automatisiert sind. Die Betriebskosten sind gering, und das Gebäude verfügt über einen umfangreichen Sanierungsfonds für eventuelle zukünftige Arbeiten, auch wenn derzeit keine unmittelbaren Maßnahmen geplant sind – umso mehr, als 2017 der Aufzug, der Heizkessel und die Ventile der Heizkörper ersetzt wurden, während das Dach 2019 erneuert wurde. Es handelt sich um eine Immobilie, die eine strategisch günstige Lage, Wohnkomfort und hochwertige Außenbereiche vereint: eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe leben möchten, als auch für diejenigen, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig leicht wertsteigernden Investition sind. Unsere Experten stehen bereit, Sie mit Professionalität und Engagement zu betreuen und Ihnen eine individuelle Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch