Lugano, Presaggona: Neue 3.5 Zimmer mit privatem Garten

LUGANO - NEUBAU 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano - Pregassona, bieten wir eine neu gebaute 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten zum Verkauf an, die sich in einer modernen Residenz mit nur 8 Wohneinheiten befindet.

Das Projekt, dessen Übergabe für das Frühjahr 2027 geplant ist, wurde für diejenigen entworfen, die ein zeitgemässes, energieeffizientes und gut verbundenes Zuhause im Stadtzentrum wünschen. Es ist auch möglich, es als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle und wohlproportionierte Räume aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht verstärken und einen offenen Blick auf die Landschaft bieten, die vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro reicht.

Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden garantieren: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, komfortable Zimmer und private Außenbereiche, die ideal sind, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.

Energietechnisch entspricht die Residenz den neuesten Nachhaltigkeitsstandards mit CECE-Zertifizierung, einer Photovoltaikanlage, reversibler Wärmepumpenheizung und Fußbodenkühlung. Das Smart-Home-System ermöglicht eine intelligente Verwaltung der Systeme, die den Komfort und die Effizienz des Wohnens verbessert.

Die Lage vereint Ruhe und Zweckmäßigkeit: das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Infrastrukturen.

In dieser ersten Phase ist es möglich, die Innenausstattung individuell zu gestalten und eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.

Fläche:

• Gewerbefläche: qm 126;
• Bruttofläche: qm 91;
• Terrasse: qm 36;
• Privater Garten: qm 147;
• Private Waschküche auf der Etage: qm 3,70;
• Keller auf der Etage: qm 3,70.

Innenaufteilung:

• Eingangshalle;
• geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
• moderne offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 1 Kinderschlafzimmer;
• komplettes Bad mit Dusche;
• private Waschküche auf der Etage.

Hauptmerkmale:

• Neubau in Lugano Pregassona;
• Residenz von nur 8 Wohneinheiten;
• Vorgesehene Lieferung Frühjahr 2027;
• Anpassbare Ausstattungen;
• Energiestandard CECE;
• Photovoltaikanlage;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Smart Home System;
• Private Außenbereiche;
• Panoramalage und reserviert;
• Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt;
• Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.

Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze zu CHF 75'000.-/Stück vervollständigt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine neue Wohnung mit Garten zum Verkauf in Lugano suchen, modern, effizient und eingefügt in ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenstellplätze: CHF 1'120'000.-

Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken.