Wohnung 2.5 Zimmer

Zimmer2.5

Wohnfläche74 m²

VerfügbarkeitSofort

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Externer Link

Ort

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Angaben

Referenz

22651813

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Zimmer

2.5

Wohnfläche

74 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

***RESERVIERT*** Neues 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss
***RESERVIERT*** Zu verkaufen: **Wunderschönes neues 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Lift. Das <<Hameau de la Fontaine>> liegt im Herzen der Broye, im charmanten Dorf Lully, nur wenige Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt. Es bietet eine moderne Wohnumgebung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Dieses Apartment bietet Folgendes:** * 2.5-Zimmer-Apartment mit 62 m2 Wohnfläche * Grosse Terrasse von 35 m2 und Garten von 31 m2 * Voll ausgestattete offene Küche * Schöne Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschkolonnen * Stauraumschränke am Eingang des Apartments * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, Dreifachverglasung etc.) * Tiefgarage, privater Keller und Fahrradabstellraum **Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant und alle Endausstattungen können nach Wunsch der Käufer angepasst werden**. Sie profitieren auch von einer Ermässigung der Grunderwerbssteuer bei einem Erstkauf. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Autominuten von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungsschulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Ausserdem verbindet eine Buslinie das Dorf mit Estavayer-le-Lac und die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Estavayer, die am Neuenburgersee liegt, ist eine 10 000-Einwohner-Gemeinde des Kantons Freiburg und der Hauptort des Bezirks Broye. Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac ist ein architektonisches Juwel und beherbergt das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Im Sommer ist die Stadt bei Reisenden sehr beliebt und bekannt für ihren wunderschönen Seeuferbereich und die entspannte Atmosphäre. Es gibt viele Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboarden etc.) dank des Yachthafens und des Wassersportzentrums, des am besten ausgestatteten der Schweiz. Es werden auch Velotouren über mehrere Kilometer in die Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival << Estivale Open Air >>, das Azimut Theater und vieles mehr angeboten. Die Stadt ist gut erschlossen mit der Autobahn A1 (Einfahrt 5 Minuten entfernt), einem SBB-Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).

***RÉSERVÉ*** Appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée
***RÉSERVÉ*** À vendre : **magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully à deux pas d'Estavayer-le-Lac, le << Hameau de la Fontaine >> offre un cadre de vie moderne à proximité des commodités, des transports et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement :** * Appartement de 2.5 pièces de 62 m2 habitables * Spacieuse terrasse de 35 m2 et jardin de 31 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bains avec espace pour les colonnes de lavage * Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc.) * Parking souterrain, cave privative et local à vélos **La livraison est prévue pour le printemps 2027 et toutes les finitions sont aux choix des acquéreurs**. Bénéficiez également d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat. N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au **026 663 1470** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la ville d'Estavayer-le-lac, où vous y trouverez écoles, cycle d'orientation, commerces et transports public. De plus, un arrêt de bus relie le village à Estavayer-le-Lac et l'entrée de l'autoroute se trouve également à 5 minutes en voiture. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).