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Elegantes Apartment in einem kleinen Gebäude mit einem Apartment pro Stock

Zimmer4.5
Wohnfläche128 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 625'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Via Bellinzona, 6533 Lumino

Angaben

Referenz
20471
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
128 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Gemütliche und sonnige Lage, strategische Lage an der Via Bellinzona, in der Nähe von Einkaufszentren, dem Bahnhof Arbedo-Castione und der Autobahnauffahrt. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen pro Gebäude: 2 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 2 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die sich auf je eine Etage verteilen und zwischen dem Erdgeschoss und dem 3. Stock liegen. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen und mit Wärmedämmung der Fassaden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe mit einer Erdsonde, was zu einem erheblichen Energieeinsparpotenzial führt. Die Wohnung ist auf allen Seiten frei, da es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die architektonischen Räume werden sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die hochwertigen Veredelungen aufgewertet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich in der Nähe des Eingangs der Wohnung befindet. Der Aussenbereich wird durch eine überdachte Terrasse abgedeckt. Im Untergeschoss, das mit einem bequemen Lift erreichbar ist, befinden sich die Garagenplätze und die Aussenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Zona comoda e ben soleggiata, posizione strategica in Via Bellinzona, a poca distanza dai centri commerciali, dalla Stazione ferroviaria di Arbedo-Castione e dall'accesso autostradale. La residenza è composta da soli 4 appartamenti per edificio: 2 unità di 3 ½ locali e 2 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti uno per piano e ripartiti tra il piano terreno ed il terzo piano. L'edificio è stato realizzato dieci anni fa in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: L'impianto di riscaldamento avviene tramite termopompa individuale con sonda geotermica che permette un notevolmente risparmio sulla spesa energietica. L'abitazione è libera su tutti i lati essendoci un solo appartamento per piano. Gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dall rifiniture di ottima qualità. Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata vicino all'entrata dell'appartamento. Lo spazio esterno è garantito dalla terrazza coperta. Al piano inferiore, raggiungibile con comodo ascensore, si trovano i posti auto in autorimessa ed i posteggi esterni che sono compresi nel prezzo.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Aussicht
  • Panoramasicht

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