Malleray, 6-Zimmer-Wohnung von hoher Qualität im 1. Stock
Zimmer6
Wohnfläche135 m²
Etage1. Stock
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Le Crêt, 2735 MallerayAngaben
Referenz
400da05e-d845-11ec-842e-005056bdbc06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2022
Zimmer
6
Etage
1. Stock
Wohnfläche
135 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beschreibung
Die 1. Etage Ost verfügt über eine Terrasse von 31m2, davon 10.70m2 überdacht.
Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,30 m2. Zugang zur Wohnung über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über die überdachte Parkgarage.
In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eichenholz.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschafts-Carnotzet.
Diese Wohnung wird mit 2 grossen, innenliegenden Parkplätzen CHF 60 000,00 zusätzlich zum Kaufpreis verkauft.
Option zur Diskussion, Mietkauf möglich.
Bau und Ausstattung
Die moderne Bauweise ist von hoher Qualität und entspricht dem höchsten Standard der verkauften Eigentumswohnungen. Der Käufer erhält ein hochwertiges Wohnobjekt mit hochwertigen Oberflächen, einer hochwertigen Küche, einer vollständigen Elektroinstallation, einer leistungsstarken Heizungs- und Lüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Daches abdeckt, einem automatischen Bewässerungssystem usw.?
Lage
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, in einem Gebiet mit ehemaligen Obstgärten hinter kleinen, in den letzten Jahren renovierten Dorfhöfen. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit optimaler Sonneneinstrahlung? Die Zufahrtswege sind gut erreichbar. Die Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind 2 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt. Die Zubringerstrasse ist eine wenig befahrene Quartierstrasse. Die benachbarten Parzellen Nord, Süd und West sind Privatgrundstücke, die als Villen oder als renovierte alte Bauernhöfe genutzt werden.
Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstrasse oder die Bahnlinie.
Konzept des Gebäudes
Wir befinden uns in der Zone H2 und haben die Möglichkeiten der geltenden Bauvorschriften ausgeschöpft. So sind wir zu einem Projekt mit einem kleinen Gebäude mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen auf zwei Etagen gekommen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Insgesamt gibt es 4 Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils einen privaten Garten haben. Im Untergeschoss sind zwei Innenparkplätze pro Wohnung sowie Keller, Technikraum und ein gemeinsamer Raum für Fahrräder eingerichtet. Die Lage und die sehr lange Form des Grundstücks, die geltenden Bauvorschriften und die Einschränkungen hinsichtlich der Abstände zum unterirdischen Bach, der Aussicht und der Sonneneinstrahlung haben die Geometrie der Wohnungen bestimmt, so dass alle Einheiten nach Süden ausgerichtet sind. Die versetzt angeordneten Wohnungen ermöglichen es, dass die Wohnung im Osten gegenüber der Wohnung im Westen, die die Westfassade und den Abendsonnenstand geniesst, bevorzugt wird.
Die 1. Etage Ost verfügt über eine Terrasse von 31m2, davon 10.70m2 überdacht.
Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,30 m2. Zugang zur Wohnung über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über die überdachte Parkgarage.
In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eichenholz.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle - 10.10m2
- Komplett ausgestattete Küche / Esszimmer - 30.70m2
- Wohnzimmer mit Kamin - 22.70m2
- Büro - 10.20m2
- Keller / Waschküche - 4.90m2
- Schlafzimmer - 12.40m2 / 12.70m2
- Badezimmer - 4.80m2
- Terrasse 31m2
- Keller 7.70m2
Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschafts-Carnotzet.
Diese Wohnung wird mit 2 grossen, innenliegenden Parkplätzen CHF 60 000,00 zusätzlich zum Kaufpreis verkauft.
Option zur Diskussion, Mietkauf möglich.
Bau und Ausstattung
Die moderne Bauweise ist von hoher Qualität und entspricht dem höchsten Standard der verkauften Eigentumswohnungen. Der Käufer erhält ein hochwertiges Wohnobjekt mit hochwertigen Oberflächen, einer hochwertigen Küche, einer vollständigen Elektroinstallation, einer leistungsstarken Heizungs- und Lüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Daches abdeckt, einem automatischen Bewässerungssystem usw.?
Lage
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt am Rande eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, in einem Gebiet mit ehemaligen Obstgärten hinter kleinen, in den letzten Jahren renovierten Dorfhöfen. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit optimaler Sonneneinstrahlung? Die Zufahrtswege sind gut erreichbar. Die Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind 2 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt. Die Zubringerstrasse ist eine wenig befahrene Quartierstrasse. Die benachbarten Parzellen Nord, Süd und West sind Privatgrundstücke, die als Villen oder als renovierte alte Bauernhöfe genutzt werden.
Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstrasse oder die Bahnlinie.
Konzept des Gebäudes
Wir befinden uns in der Zone H2 und haben die Möglichkeiten der geltenden Bauvorschriften ausgeschöpft. So sind wir zu einem Projekt mit einem kleinen Gebäude mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen auf zwei Etagen gekommen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Insgesamt gibt es 4 Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils einen privaten Garten haben. Im Untergeschoss sind zwei Innenparkplätze pro Wohnung sowie Keller, Technikraum und ein gemeinsamer Raum für Fahrräder eingerichtet. Die Lage und die sehr lange Form des Grundstücks, die geltenden Bauvorschriften und die Einschränkungen hinsichtlich der Abstände zum unterirdischen Bach, der Aussicht und der Sonneneinstrahlung haben die Geometrie der Wohnungen bestimmt, so dass alle Einheiten nach Süden ausgerichtet sind. Die versetzt angeordneten Wohnungen ermöglichen es, dass die Wohnung im Osten gegenüber der Wohnung im Westen, die die Westfassade und den Abendsonnenstand geniesst, bevorzugt wird.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)