Malleray, letztes 6-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit gehobenem Standard
Zimmer6
Wohnfläche135 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Le Crêt 8, 2735 MallerayAngaben
Referenz
b1bbbb15-9035-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2022
Zimmer
6
Wohnfläche
135 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss West hat den besonderen Vorteil, dass sie einen privaten Garten hat, der exklusiv zur Terrasse und zum Garten mit einer Fläche von 93,70 m2 gehört.
Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135,30 m2. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über die überdachte Parkgarage.
In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eichenholz.
Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschaftsraum.
Diese Wohnung wird mit 2 grossen Innenparkplätzen zu CHF 60 000,00 verkauft.
Bau und Ausstattung
Die moderne Bauweise ist von hoher Qualität und entspricht dem höchsten Standard der angebotenen Eigentumswohnungen. Der Käufer erhält ein hochwertiges Gebäude mit hochwertigen Oberflächen, einer hochwertigen Küche, einer vollständigen Elektroinstallation, einer leistungsstarken Heizungs- und Lüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Daches abdeckt, einem automatischen Bewässerungssystem usw.?
Lage
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt an der Grenze zu einem Gebiet mit Familienvillen, in einem Gebiet mit ehemaligen Obstgärten hinter kleinen, in den letzten Jahren renovierten Dorfhöfen. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung? Die Zufahrtswege sind gut erreichbar. Die Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind 2 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt. Die Zubringerstrasse ist eine wenig befahrene Quartierstrasse. Die benachbarten Parzellen Nord, Süd und West sind Privatgrundstücke, die als Villen oder als renovierte alte Bauernhöfe genutzt werden.
Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstrasse oder die Bahnlinie.
Gebäude-Konzept
Wir befinden uns in der Zone H2 und haben die Möglichkeiten der geltenden Bauvorschriften genutzt. So sind wir zu einem Projekt mit einem kleinen Gebäude mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen auf zwei Etagen gekommen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Insgesamt sind 4 Eigentumswohnungen entstanden, von denen die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils einen privaten Garten haben. Im Untergeschoss sind zwei Innenparkplätze pro Wohnung sowie Keller, Technikraum und ein gemeinsamer Raum für Fahrräder eingerichtet. Die Lage und die sehr lange Form des Grundstücks, die geltenden Bauvorschriften und die Einschränkungen in Bezug auf die Abstände zum unterirdischen Bach, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung haben die Geometrie der Wohnungen bestimmt, so dass alle Einheiten nach Süden ausgerichtet sind. Die versetzt angeordneten Wohnungen ermöglichen es, dass die Wohnung im Osten gegenüber der Wohnung im Westen, die die Westfassade und den Abendsonne-Blick geniesst, bevorzugt wird.
Die Wohnung im Erdgeschoss West hat den besonderen Vorteil, dass sie einen privaten Garten hat, der exklusiv zur Terrasse und zum Garten mit einer Fläche von 93,70 m2 gehört.
Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135,30 m2. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über die überdachte Parkgarage.
In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eichenholz.
Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle - 19,50 m2
- Komplett ausgestattete Küche/Esszimmer - 29 m2
- Wohnzimmer mit Kamin - 21,50 m2
- Büro - 10,20 m2
- Keller/Waschküche - 4,60 m2
- Schlafzimmer - 11,30 m2
- Badezimmer - 4,90 m2
- Überdachte Terrasse - 30,30 m2
- Privatgarten - 93,70 m2
- Keller - 7,70 m2
Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschaftsraum.
Diese Wohnung wird mit 2 grossen Innenparkplätzen zu CHF 60 000,00 verkauft.
Bau und Ausstattung
Die moderne Bauweise ist von hoher Qualität und entspricht dem höchsten Standard der angebotenen Eigentumswohnungen. Der Käufer erhält ein hochwertiges Gebäude mit hochwertigen Oberflächen, einer hochwertigen Küche, einer vollständigen Elektroinstallation, einer leistungsstarken Heizungs- und Lüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Daches abdeckt, einem automatischen Bewässerungssystem usw.?
Lage
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt an der Grenze zu einem Gebiet mit Familienvillen, in einem Gebiet mit ehemaligen Obstgärten hinter kleinen, in den letzten Jahren renovierten Dorfhöfen. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung? Die Zufahrtswege sind gut erreichbar. Die Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind 2 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt. Die Zubringerstrasse ist eine wenig befahrene Quartierstrasse. Die benachbarten Parzellen Nord, Süd und West sind Privatgrundstücke, die als Villen oder als renovierte alte Bauernhöfe genutzt werden.
Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstrasse oder die Bahnlinie.
Gebäude-Konzept
Wir befinden uns in der Zone H2 und haben die Möglichkeiten der geltenden Bauvorschriften genutzt. So sind wir zu einem Projekt mit einem kleinen Gebäude mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen auf zwei Etagen gekommen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Insgesamt sind 4 Eigentumswohnungen entstanden, von denen die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils einen privaten Garten haben. Im Untergeschoss sind zwei Innenparkplätze pro Wohnung sowie Keller, Technikraum und ein gemeinsamer Raum für Fahrräder eingerichtet. Die Lage und die sehr lange Form des Grundstücks, die geltenden Bauvorschriften und die Einschränkungen in Bezug auf die Abstände zum unterirdischen Bach, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung haben die Geometrie der Wohnungen bestimmt, so dass alle Einheiten nach Süden ausgerichtet sind. Die versetzt angeordneten Wohnungen ermöglichen es, dass die Wohnung im Osten gegenüber der Wohnung im Westen, die die Westfassade und den Abendsonne-Blick geniesst, bevorzugt wird.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)