Moderne, renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Sitzplatz in Menzingen

**?Renovierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick auf den Gubel – sonnig & zentral in Menzingen (ZG)** **Naturnah wohnen. Ankommen. Wohlfühlen.** In der beliebten Gemeinde Menzingen erwartet Sie diese **stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung**, die mit viel Charme, grosszügigem Aussenbereich und herrlicher Aussicht auf den Gubel begeistert. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier verbinden sich **Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung** auf ideale Weise. **✨ Ihr neues Zuhause im Überblick** * **92 m² Wohnfläche** mit durchdachtem Grundriss * **Gedeckter Balkon + privater Sitzplatz (39 m²)** – ideal zum Entspannen * **3 vielseitig nutzbare Zimmer** (Kinder, Büro, Gäste) * **Helles Wohnzimmer** mit Blick ins Grüne * **Renovierte Küche** mit Granitabdeckung & modernen Geräten * **Badezimmer mit Badewanne & Dusche + separates Gäste-WC** * **Eigener Waschmaschinen-/Tumbleranschluss in der Wohnung** * **Kellerabteil + Einzelgarage im Untergeschoss* **? Lage, die begeistert** * Idyllische, **sonnige Höhenlage auf 807 m ü. M.** („Mänzige hell") * **Unverbaubare Weitsicht** auf die sanften Hügel des Zugerbergs * **Natur & Naherholung direkt vor der Haustüre** * Schulen, Kita & Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar * Gute **ÖV-Verbindung nach Zug & Zürich (30-Minuten-Takt)* **? Warum diese Wohnung besonders ist** Diese Wohnung vereint das, was viele suchen – aber selten finden: ? **Ruhe & Natur** ? **Sonnige Lage mit Aussicht** ? **Grosszügiger Aussenbereich** ? **Bezugsbereit, renoviert & gepflegt** Ein echtes Zuhause zum Ankommen – mit hoher Lebensqualität. **? Jetzt anfragen – bevor es andere tun** Solche Wohnungen sind selten und schnell vergeben. ? **Bestellen Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation** ? **Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin vor Ort** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular.