Wohnung on sale in Meyrin - 491 m²

Situé au coeur de Meyrin, commune prisée du canton de Genève, réputée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreuses infrastructures et son excellente desserte, ce lot de 8 appartements représente une opportunité d'investissement patrimonial de qualité.

Le lot se compose de :

- 2 appartements de 6 pièces,
- 1 appartement de 4,5 pièces,
- 1 appartement de 3 pièces,
- 4 appartements de 2 pièces,

L'ensemble des appartements est actuellement loué pour de longues durées, assurant un revenu locatif immédiat.

Ce bien offre un rendement brut actuel d'environ 3,5 %, avec un potentiel d'amélioration estimé entre 5 % et 6 % à moyen terme. En effet, environ 50 % des logements sont actuellement occupés par des locataires âgés bénéficiant de la protection prévue par la législation genevoise, limitant les possibilités de révision des loyers. Les futurs changements de locataires permettront ainsi une revalorisation progressive des loyers et une amélioration significative du rendement.

Ce portefeuille constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, générant des revenus immédiats et disposant d'un fort potentiel de création de valeur à moyen terme.