VILLAS BELVEDERE – 4,5-ZIMMER-APARTMENT MIT EINZIGARTIGER SICHT AUF DEN SEE

Wohnfläche117 m²

Preis des ObjektsCHF 1'800'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Route de Glion 74, 1823 Montreux

Angaben

Referenz

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Verfügbarkeit

Sofort

Balkonfläche

32 m²

Heizanlage

Gasheizung

Grundstücksfläche

7'240 m²

Wohnfläche

117 m²

Terrassenfläche

14 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Die Residenz

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der Residenz «Villas Belvédère» in Glion.

Es bietet das seltene Gefühl, über dem See zu schweben, mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die Südlage mit freiem Blick auf den See und die Alpen erstreckt sich vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und den Terrassen.

Die Residenz ist diskret und umfasst nur 4 Wohnungen pro Gebäude, was für Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität sorgt. Das Gebäude aus dem Jahr 2019 ist perfekt gepflegt, es sind keine Renovierungsarbeiten geplant und die Renovierungsreserve ist solide.

Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt so für optimalen Komfort und ideale Zugänglichkeit.

Beschreibung der Flächen

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
Wohnbereich von ca. 50 m² mit einer auf Massanfertigung basierenden, komplett ausgestatteten offenen Küche, hochwertigen Oberflächen, integrierten, von einem Architekten entworfenen Schränken und einem Doppelkühlschrank
Schlafzimmer 1: Elternschlafzimmer von ca. 25 m² mit einem ersten Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5,5 m²) und einem L-förmigen, massgeschneiderten Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2: ca. 12 m² mit massgeschneiderter Einbauschrank
Schlafzimmer 3: ca. 13 m² mit massgeschneiderter Einbauschrank
Zusätzliches Duschbad von ca. 6 m²
WC für Besucher, ca. 4 m², mit Wasch-/Trockenkolonne
1 Tiefbalkon, vollsüdseitig, ca. 32 m², über die gesamte Länge der Wohnung
1 intime Terrasse, nach Westen ausgerichtet, mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang

Alle Zimmer und der Wohnbereich haben direkten Zugang zu den Aussenbereichen und bieten einen freien Blick auf den See.

Leistungen und Komfort

Intercom mit Kamera
Thermostat in allen Räumen
Massiv-Eichenparkett in Hell-Dunkel-Optik
Dreifachverglasung
Fussbodenheizung mit Einzelzähler
Sehr gute Energieeffizienz (B-Note CECB)
Solarpanele auf dem Dach
Lamellen- und elektrische Rollos im ganzen Apartment
Hochwertige Haushaltsgeräte und Ausstattung von bekannten Marken
Langlebige Materialien und hochwertige Verarbeitung
Automatische Belüftung in allen Bädern
Wasch-/Trockensäule
Viele Schränke und Stauraummöbel
Minergie-Label

Parkplatz und Keller

1 Parkplatz im Untergeschoss zusätzlich für CHF 40 000.-
1 Kellerraum im Kaufpreis inkludiert

La résidence

Cet appartement de 4,5 pièces est situé dans la résidence « Villas Belvédère » à Glion.

Il offre une sensation rare d'être suspendu au-dessus du lac, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les sommets alpins. Orientation plein sud, sans aucun vis-à-vis, la vue se déploie depuis le séjour, les chambres et les terrasses.

La résidence, confidentielle, ne compte que 4 appartements par immeuble et garantit calme, intimité et exclusivité. L'immeuble, datant de 2019, est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir et le fonds de rénovation est solide.

Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'appartement, assurant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Description des surfaces

L'appartement offre la disposition suivante:

Hall d'entrée avec penderie intégrée
Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, finitions de grande qualité, intégration d'armoires dessinées par un architecte et double réfrigérateur
Chambre 1: Suite parentale d'environ 25 m² comprenant une première salle de bains avec baignoire et douche (env. 5,5 m²) et un dressing en L sur mesure
Chambre 2: environ 12 m² avec armoire intégrée sur mesure
Chambre 3: environ 13 m² avec armoire intégrée sur mesure
Salle de douche supplémentaire d'environ 6 m²
WC visiteurs, d'environ 4 m², avec colonne lave-linge / sèche-linge
1 balcon profond, plein sud, d'environ 32 m², sur toute la longueur de l'appartement
1 terrasse intime, orientée ouest, offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil

Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct aux extérieurs et d'une vue totalement dégagée sur le lac.

Prestations et confort

Interphone avec caméra
Thermostat dans toutes les pièces
Parquet en chêne massif clair
Triple vitrage
Chauffage au sol avec compteur individuel
Très bonne performance énergétique (note B CECB)
Panneaux solaires en toiture
Stores à lamelles et stores toile électriques dans tout l'appartement
Électroménager haut de gamme et équipements de marques reconnues
Matériaux durables et finitions de très grande qualité
Ventilation automatique dans toute les salles d'eau
Colonne lavante/séchante
Nombreuses armoires et rangements
Label Minergie

Place de parc et cave

1 place de parc en parking souterrain en sus pour chf 40'000.-
1 cave comprise dans le prix de vente

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Innenbereich

Lift

Ausstattung

Waschmaschine
Gasanschluss

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