Beschreibung
Diese Wohnung mit etwa 178 m² Wohnfläche, gelegen an der ersten Linie des Sees in Territet, profitiert von einer besonders privilegierten Lage an der Waadt-Riviera. Die Residenz befindet sich direkt an der schönen Promenade des Quai des Fleurs, in einer Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und profitiert von einer breiten, zum See hin offenen Fassade sowie einer Terrasse von etwa 63 m², die sich über die gesamte Länge erstreckt und einen ungehinderten und dominanten Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge bietet.
Die Wohnung hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und zeichnet sich durch großzügige Mengen und hohe Decken aus, was das Gefühl von Raum und Helligkeit verstärkt.
Es besteht aus einem großen Empfangsbereich mit einem Doppelwohnzimmer und einem Speisesaal, der ein besonders geräumiges Ganzes bildet und sich zur Terrasse und zum See öffnet. Eine Küche, ein Hauptschlafzimmer und ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Duschraum vervollständigen dieses Anwesen.
Aufgrund ihrer direkten Lage am See, der angenehmen Oberfläche und des Entwicklungspotenzials durch ihre Volumina stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Viertel von Montreux dar.
Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die vor allem eine Lage am Ufer des Sees, eine großzügige Fläche mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine diskrete und privilegierte Wohnumgebung sucht. An der Vaud-Riviera bleiben Immobilien, die Lage, Umfang und Potenzial kombinieren, selten, was dieser Wohnung eine solide historische Stellung verleiht.
Wohnungspreis: 3.500.000 CHF
Preis der Garagenkiste: 70.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 3.570.000
Situé en première ligne du lac à Territet, cet appartement d'environ 178m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée sur la Riviera vaudoise. La résidence est implantée directement au bord de la magnifique promenade du Quai des Fleurs, dans un environnement résidentiel, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Montreux et de ses commodités.
Occupant le 1er étage, l'appartement profite d'une large façade ouverte sur le lac ainsi que d'une terrasse d'environ 63m² courant sur toute sa longueur, offrant une vue dégagée et dominante sur le Léman et les montagnes environnantes.
L'appartement a conservé son caractère d'origine et se distingue par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.
Il se compose d'un vaste espace de réception comprenant un double séjour et une salle à manger, formant un ensemble particulièrement spacieux et ouvert sur la terrasse et le lac. Une cuisine, une chambre principale et une chambre/bureau ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche complète ce bien.
Par sa situation directe au bord du lac, sa surface confortable et le potentiel d'aménagement qu'offrent ses volumes, cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de Montreux.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant avant tout une situation en première ligne du lac, une surface généreuse offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un cadre résidentiel discret et privilégié. Sur la Riviera vaudoise, les biens réunissant emplacement, volume et potentiel demeurent rares, ce qui confère à cet appartement un positionnement patrimonial solide.
Prix de l'appartement : CHF 3'500'000.-
Prix du garage box : CHF 70'000.-
Prix de vente total : CHF 3'570'000.-