Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 46 m²
2,5 im obersten Stock!
Zimmer2.5
Wohnfläche46 m²
Preis des ObjektsCHF 690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin de Rosemont 15, 1110 MorgesAngaben
Referenz
Morges - Lot 5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
46 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im zweiten und letzten Stock des Résidence du Cèdre befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit dem besonderen Merkmal, dass ihr Balkon fast auf Augenhöhe mit der Baumkrone liegt. Mit Blick nach Osten bietet sie einen ungehinderten Ausblick auf die uralte Libanonszypresse, die über das Grundstück wacht und dem Wohnhaus seinen Namen gibt. Diese Aussicht hat niemand sonst im Gebäude und sie schafft eine einzigartige Atmosphäre: am Morgen bukolisch, am Abend intim, mit der Ruhe eines obersten Stockwerks ohne Nachbarn darüber.
Parzelle 1 – 2.5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 2 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Parzelle 5 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Die Wohnung ist 46,45 m² gross und verfügt zusätzlich über einen 8,35 m² grossen Balkon. Der Grundriss ist klar, ohne verlorene Flure: Ein offenes Wohnzimmer, das an die Küche grenzt, und ein Schlafzimmer von fast 15 m² – ungewöhnlich gross für diese Wohnfläche, was viel über die Qualität des Entwurfs aussagt. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fliesen bis zur Decke, ein Eichenparkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² rundet das Angebot ab. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Lift.
Dieses Grundstück ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der SBB-Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt – nach Lausanne in 10 Minuten, nach Genf in einer halben Stunde –, das Stadtzentrum und die Fussgängerzone Grand-Rue in sieben Minuten, das Ufer des Sees in acht, das Beausobre-Theater in vier Minuten. Die Wohnanlage verfügt über Innen- und Aussenstellplätze für Fahrräder, und alles ist hier zu Fuss erreichbar. Für jene, die ohne Auto leben oder nur ein Auto besitzen, bedeutet das, dass sie mehrere Zehntausend Franken nicht in einem Parkplatz investieren müssen.
Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Wohnungen gleich ist: Neunung, Minergie-zertifiziert, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Lamellenrollos, Photovoltaik-Solarpaneele und ein begrüntes Dach. Geringe Betriebskosten, keine Wartung erforderlich und eine voll ausgestattete Küche, die Sie noch selbst auswählen können, wobei die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist.
Mit einem Preis von CHF 690 000.- ohne Zuzahlungen ist dies der Einstiegspreis in die Résidence du Cèdre: das ideale Format für den ersten Kauf, eine Ferienwohnung am Genfersee oder eine Mietinvestition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Neubauten nicht nachlässt.
Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch
Eigenschaften
Zustand
- Renoviert
Stil
- Modern





























































































































