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Lageplan

Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 51 m²

Morges – Wohnung Lot 2 von 2.5 Zimmern s= 72,11 m2

Zimmer2.5
Wohnfläche72 m²
EtageÄusseres Erdgeschoss
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
Verfügbarkeit31.05.2028
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Ort

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Angaben

Referenz
6193301
Verfügbarkeit
31.05.2028
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
2028
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Äusseres Erdgeschoss
Deckenhöhe
2.46 m
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
5.4 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
152 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
72 m²
Terrassenfläche
13.3 m²
Nutzfläche
50.5 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Morges – Aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung (72,11 m² PPE)

Zum Verkauf auf Plan – Parzelle 2 – Lieferung Frühling 2028

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges



Eine privilegierte Adresse zwischen Ruhe und Modernität

In einer begehrten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum von Morges, vom Bahnhof der SBB und vom Ufer des Genfersees entfernt, vereint diese aussergewöhnliche Wohnung modernen Komfort, Energieeffizienz und eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Im Erdgeschoss einer neuen, eleganten und schlichten Architektur-Residenz profitiert diese Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung durch ihre Ausrichtung nach Südosten und grosszügigen Glasfenstern, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten.



Die Vorteile der Immobilie

  • Ideale Lebensumgebung: Ruhige und grüne Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte).
  • Licht & Räume: 72 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen, ergänzt durch eine Südterrasse von 13,30 m² und einen Balkon.
  • Exklusiver Zugang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen privaten Aufzug.
  • Individuelle Ausführungen: Auswahl der Ausbaumaterialien nach Kundenwunsch (Küche mit Kochinsel, Parkett, Fliesen, Sanitär)
  • Öko-Verantwortung & Komfort: Bodenheizung mit Niedertemperatur-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Solaranlage für Warmwasser.

Verteilung der Münzen

  • Privatbereiche: Direkter Zugang mit Lift, Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.
  • Wohnbereich: Ein grosser Wohn-/Essbereich von 29,79 m² mit Zugang zur Terrasse nach Süd-Osten
  • Küche: Offene Küche (nach Ihren Wünschen anpassbar).
  • Nachtraum:

    • 1 exklusive Master Suite mit Ankleidebereich
    • Dusche
  • Anhang: Privater Weinkeller im Keller.

Preise & Parken

  • Preis der Wohnung: CHF 845 000.-
  • Parkplatz im Untergeschoss: CHF 55 000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)

Morges — Appartement contemporain d'exception de 2.5 pièces (72,11 m² PPE)

À vendre sur plan - Lot 2 — Livraison printemps 2028

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges



Une adresse privilégiée entre sérénité et modernité

Situé dans un quartier résidentiel très recherché et paisible, à quelques minutes à peine du centre-ville dynamique de Morges, de la gare CFF et des rives du lac Léman, cet appartement d'exception allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie remarquable.

Au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture épurée et élégante, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein Sud-Est et de généreuses baies vitrées baignant chaque espace de lumière naturelle.



Les points forts du bien

  • Cadre de vie idéal : Quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).
  • Lumière & Espaces : 72 m² PPE de volumes généreux complétés par une terrasse orientée Sud de 13,30 m² et un balcon.
  • Accès exclusif : Accès direct à l'appartement via un ascenseur privatif.
  • Finitions sur mesure : Choix des matériaux de finition au gré du preneur (cuisine avec îlot central, parquets, carrelages, sanitaires)
  • Éco-responsabilité & Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) basse température, panneaux photovoltaïques en toiture et capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire.

Distribution des pièces

  • Accès privatifs : Entrée directe par ascenseur, hall d'entrée avec vestiaire intégré.
  • Espace de vie : Un vaste séjour / salle à manger de 29,79 m² ouvrant sur la terrasse plein Sud-Est
  • Cuisine : Cuisine ouverte (personnalisable selon vos envies).
  • Espace nuit :

    • 1 suite parentale d'exception avec espace dressing
    • Salle de douche
  • Annexes : Cave privative en sous-sol.

Prix & Stationnement

  • Prix de l'appartement : CHF 845'000.-
  • Place de parc en sous-sol : CHF 55'000.- (en sus du prix de vente)

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hallenbad
  • Eislaufbahn
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Morgensonne
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
192 m
7'
7'
1'
Primarschule
373 m
8'
8'
4'
Geschäfte
289 m
7'
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