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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 50 m²

Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss!

Zimmer2.5
Wohnfläche50 m²
Preis des ObjektsCHF 845'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Angaben

Referenz
Morges - Lot 2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
50 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
152 Quadratmeter privater Garten, der grösste aller Aussenbereiche der Résidence du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von ca. 13 m². Man kann sagen, dass das Leben hier ausserhalb ein Grossteil des Jahres stattfindet.
Wir befinden uns im Erdgeschoss, mit Südostausrichtung. Die Wahl ist nicht zufällig: Das Licht kommt früh, das Wohnzimmer wird am frühen Morgen von der Sonne durchflutet und die Nachmittagswärme bleibt angenehm. Der Garten erstreckt sich vor dem uralten Libanonszeder, der dem Wohnhaus seinen Namen gibt, und bietet unter seinem Blätterdach einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – ein Ort, an dem man am Ende doch einen Tisch aufstellt und ihn nie wieder wegräumt. Wer die Grünflächen und die Privatsphäre eines echten Aussenbereichs schätzt, findet kaum einen Vergleichbaren zu diesem Preis in der Stadt Morges.

Parzelle 1 – 2.5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 2 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Parzelle 5 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar

Im Inneren wurde alles darauf ausgerichtet, das Wesentliche zu betonen, ohne dabei etwas zu opfern. Ein 30 m² grosser Wohnraum mit grossen Glasflächen und offener Küche bietet Platz für Mahlzeiten im Alltag und für ein Abendessen mit acht Personen. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von fast 15 m² hat ebenfalls Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt durchdachte Wohnung, die durch einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses ergänzt wird – eine seltene Ausstattung und eines der Markenzeichen dieses Projekts.

Die Résidence du Cèdre verfügt nur über fünf Wohnungen. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaik-Solarpaneele und ein begrüntes Dach. Der Komfort ist gegeben, die Betriebskosten sind beherrschbar. Und da die Übergabe für Herbst 2027 geplant ist, können Sie die Einbauküche, den Eichenparkett und die Fliesen noch selbst auswählen – die Wohnung wird erst mit Ihren Händen fertiggestellt.

Schliesslich die Adresse. Die Chemin de Rosemont ist eine etablierte, ruhige Wohngegend, die zu Fuss fünf Minuten vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten vom Ufer des Sees entfernt ist. Die Fussgängerzone Grand-Rue und ihre Geschäfte sind gleich weit entfernt, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne ist 700 Meter, die Richtung Genf 1,5 Kilometer entfernt. Man lebt hier zu Fuss, was immer noch das beste Argument für ein Stadtzentrum am Genfersee ist.

Die Wohnung wird für CHF 845 000.-, der Innenparkplatz für CHF 55 000.-, also insgesamt für CHF 900 000.- angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft von den fünf.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch
Cent cinquante-deux mètres carrés de jardin privatif, le plus vaste des extérieurs de la Résidence du Cèdre, prolongés par une terrasse d'environ 13 m². Autant dire que la vie s'y organise dehors une bonne partie de l'année.
Nous sommes en rez-de-chaussée, orienté Sud-Est. Le choix n'est pas anodin : la lumière entre tôt, baigne le séjour au petit matin, et la chaleur de l'après-midi reste douce. Le jardin s'étend face au cèdre du Liban centenaire qui donne son nom à la résidence, et ménage sous son couvert un recoin ombragé qui a quelque chose de magique — le genre d'endroit où l'on finit par installer une table sans jamais la ranger. Pour qui aime la verdure et l'intimité d'un vrai espace extérieur, il y a peu d'équivalents à ce prix en ville de Morges.

Lot 1 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 2 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 3 - 4,5 pièces - disponible
Lot 4 - 4,5 pièces - réservé
Lot 5 - 2,5 pièces - disponible 

À l'intérieur, tout a été pensé pour aller à l'essentiel sans rien sacrifier. Un séjour d'une trentaine de mètres carrés, largement vitré et ouvert sur la cuisine, accueille aussi bien les repas du quotidien qu'une table de huit. La chambre, de près de 15 m², donne elle aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une hauteur sous plafond de 2,45 m et 50,26 m² habitables composent un logement compact et parfaitement dessiné, complété par une cave privative et une place de parc intérieure desservie par l'ascenseur à voitures de la résidence — un équipement rare, et l'une des signatures du projet.

La Résidence du Cèdre ne compte que cinq appartements. C'est une construction neuve labellisée Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Le confort est là, les charges maîtrisées. Et comme la livraison est prévue pour l'automne 2027, la cuisine équipée, le parquet chêne et les carrelages restent à choisir — l'appartement se termine encore à votre main.

Enfin, l'adresse. Le Chemin de Rosemont est un quartier résidentiel établi, calme, à cinq minutes à pied du Théâtre de Beausobre et du Collège de Chanel, sept minutes de la gare CFF de Morges et huit des rives du lac. La Grand-Rue piétonne et ses commerces sont à la même distance, l'autoroute A1 en direction de Lausanne à 700 mètres, celle vers Genève à un kilomètre et demi. On y vit à pied, ce qui reste le meilleur argument d'un centre-ville lémanique.

L'appartement est proposé à CHF 845'000.–, la place de parc intérieure à CHF 55'000.–, soit CHF 900'000.– au total. Un appartement est déjà vendu sur les cinq.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
Stil
  • Modern

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