Willkommen in Rebweg 35: Dieser sonnige 5 ½-Zimmer-Duplex-Bungalow mit einem 5 ½-Zimmer-Sonnendachboden überzeugt mit mehr als
210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer luftigen Galerie (Raumhöhe bis zu ca. 5 m), einem
schwedischen Kachelofen,
einem privaten Saunaraum und
zwei Aussenbereichen.
Die Fassade des 2002 erbauten Einfamilienhauses wurde 2025 renoviert. Die moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Erdwärmesonde, Freecooling und Fussbodenheizung sorgt für geringe Nebenkosten. 2 Tiefgaragenplätze sind für je 45 000 CHF zusätzlich erhältlich.
Highlights
Attraktive Wohn- und Esszimmerfläche von ca. 60,5 m² mit Galerie und Schwedenofen – viel Licht, viel Atmosphäre
5 ½ Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, Sauna, zwei Abstellräume – viel Platz
Zwei Aussenbereiche, Terrasse und Balkon
Energiesparend und komfortabel, Wärmepumpe mit Erdwärmesonde, Freecooling, Fussbodenheizung
Maximale Pflege, Fassade 2025 renoviert, Aufzug im Gebäude
2 Tiefgaragenplätze, ein Keller und ein kleiner zusätzlicher Keller im Untergeschoss-Sportraum
Ruhige, grüne Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Migros, Coop), Schulen/Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkte Busverbindungen nach Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zürich/Winterthur in ca. 20 bis 25 Minuten. Mit dem Auto und per Flughafen in ca. 10 Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen ist Nürensdorf geringfügig von Fluglärm betroffen (abseits der Hauptanflugrouten). Wanderwege, Wälder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür.
Verkaufspreis: 1 890 000 CHF für Wohnung und Untergeschoss plus 45 000 CHF pro Tiefgaragenstellplatz (2 Stellplätze vorhanden)
Interessiert? Wir senden Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Saronis – Ihr Immobilienpartner
Bienvenue à Rebweg 35 : ce duplex ensoleillé de 5 pièces et demie avec un grenier ensoleillé de 5 pièces et demie convainc avec plus de 210 m² d’espace de vie net réparti sur deux niveaux, une galerie aérée (hauteur de pièce jusqu’à environ 5 m), un poêle suédois, un sauna privé et deux espaces extérieurs.
La façade de l’immeuble individuel, construit en 2002, a été rénovée en 2025. La technologie moderne du bâtiment avec pompe à chaleur, sonde géothermique, freecooling et chauffage par le sol garantit de faibles coûts annexes. 2 places de parking souterraines sont disponibles pour un supplément de 45 000 CHF chacune.
Faits saillants
Espace de vie et salle à manger attrayant d’environ 60,5 m² avec galerie et poêle suédois – beaucoup de lumière, beaucoup d’ambiance
5 chambres et demie, 2 salles de bains avec douche, 1 toilette pour invités, sauna, deux réduits - beaucoup d’espace
Deux espaces extérieurs, Terrasse et balcon
Économe en énergie et confortable, Pompe à chaleur avec sonde géothermique, freecooling, chauffage par le sol
Entretien maximal, Façade rénovée en 2025, ascenseur dans le bâtiment
2 places de parking souterraines, une cave et une petite cave supplémentaire dans la salle de sport du sous-sol
Quartier résidentiel paisible et verdoyant avec de courtes distances pour faire des commerces (Volg, Migros, Coop), des écoles/maternelle et les transports en commun. Des liaisons directes en bus vers Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zurich/Winterthur en environ 20 à 25 minutes. On peut y accéder en voiture et par aéroport en environ 10 minutes. Malgré sa proximité avec l’aéroport, Nürensdorf est peu exposée au bruit des avions (en dehors des principaux voies d’approche). Des sentiers pédestres, des forêts et des prairies commencent pratiquement sur le pas de la porte.
Prix de vente : 1 890 000 CHF pour l’appartement et le sous-sol plus 45 000 CHF par place de parking souterraine (2 places disponibles)
Intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer les documents complets et attendons votre demande avec impatience.
Saronis – votre partenaire immobilier
