Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 133 m²

Entre Genève et Lausanne, ce duplex de 4.5 pièces d'environ 109 m² habitables a été rénové pièce après pièce ces dernières années. Exposé sud-ouest, avec balcon, poêle à bois et combles aménagés, il offre un vrai cadre de vie familial au sein d'un petit immeuble de 7 logements. Un intérieur pensé pour la vie de famille Niveau inférieur : un séjour lumineux réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte autour du poêle à bois. Il donne sur un balcon exposé sud-ouest. Un hall d'entrée, un réduit et un WC séparé complètent ce niveau.Niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, deux chambres et une salle de douche/WC.Combles : un espace polyvalent et une pièce de rangement. Rénové régulièrement depuis 2016 2016 : fenêtres en triple vitrage (cadres PVC)2021 : salle de bains de la suite parentale, peintures du rez-de-chaussée et de l'escalier, store/Velux de la chambre du milieu, revêtement...

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible. Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau)...

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer aktuellen Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und verfügt über eine gewichtete Fläche von etwa 86 m². Es bietet zwei Schlafzimmer und einen angenehmen Balkon mit zusätzlichem Außenbereich. Seine Lage in Nyon, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und verschiedenen Infrastrukturen der Stadt, macht es sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionen zu einer praktischen Immobilie. Ein Keller und ein Innenparkplatz vervollständigen das Grundstück. Die Wohnung wird derzeit für CHF 2.400 gemietet. pro Monat. Situé au 2e étage d'une résidence récente datant de 2018, cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une surface pondérée d'environ 86 m². Il propose deux chambres à coucher ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Son emplacement à Nyon, à proximité des commerces, transports et différentes infrastructures de la ville...

In einer beliebten und sicheren Wohnung gelegen, wurde diese Wohnung 2025 komplett mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und bietet moderne und elegante Dienstleistungen. Dieses seltene Anwesen profitiert von einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die gesamten Alpen und bietet täglich eine spektakuläre und beruhigende Wohnumgebung. Die Wohnung besteht aus: - ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - eine voll ausgestattete zeitgenössische Küche - eine Suite mit großem Umkleideraum und vollständigem Badezimmer - eine Suite mit Duschraum - eine voll ausgestattete, praktische und diskret integrierte Waschküche - eine Gästetoilette Was das Parken betrifft, bietet das Anwesen besonders großzügige Einrichtungen: - eine Doppelgarage, die an die Wohnung angebaut ist, mit viel Stauraum - sowie eine dreifache Garage Die Residenz, gut gepflegt und sicher, bietet eine ruhige...

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im sehr begehrten Fontaines-Viertel und verführt mit ihrer privilegierten Wohnlage, großzügigen Volumina und hervorragendem Instandhaltungszustand. Mit 102 m² Netto-Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Fläche für diese Typologie. EINE BESONDERS INTERESSANTE INVESTITION Derzeit vom Eigentümer bewohnt, möchte er die Immobilie verkaufen und dabei als Mieter in der Wohnung bleiben. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konfiguration eine attraktive Gelegenheit dar: einen bereits identifizierten Mieter, der in der Wohnung bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Formalisierung. Der Mietwert kann mindestens auf 2.800 CHF pro Monat plus 160 CHF pro Monat für den Innenparkplatz geschätzt werden, also ein indikatives Mieteinkommen von 35.520 CHF pro Jahr, ohne übliche Gebühren. EINE GERÄUMIGE UND BEMERKENSWERT GUT GEPFLEGTE WOHNUNG In einer Eigentumswohnung, die zwischen 2001 und...

Hinter einem sicheren Zugang und außer Sichtweite offenbart diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Kunst des Lebens – zwischen absoluter Diskretion und erstklassigen Dienstleistungen. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Bereiche mit Licht, elegante Empfangsbereiche, die von außen zu hervorragenden Wänden geöffnet sind, sowie einen Schlafbereich, der wie ein echter Kokon gestaltet ist. Zwischen Komfort, Sicherheit und Eleganz richtet sich diese einzigartige Immobilie an anspruchsvolle Kunden, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen. Eine vertrauliche Wohnung, die auf Anfrage entdeckt werden kann. Budget: +/- 4 Mio. Derrière un accès sécurisé et à l'abri des regards, cet appartement d'exception dévoile un art de vivre rare, entre discrétion absolue et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il offre de généreux volumes baignés de lumière, des espaces de...

Inmitten eines besonders begehrten Wohnquartiers von Nyon, nur wenige Minuten vom See entfernt und in einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, geniesst dieses charmante Anwesen eine seltene und begehrte Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch sein gemütliches Ambiente, seine Helligkeit und seine grüne, unberührte Umgebung. Das in den 1950er Jahren erbaute Haus bietet derzeit drei Schlafzimmer und die Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer und einen Büroraum zu schaffen. Die Aussenanlagen sind ein wahrer Ruhepol und bieten die Möglichkeit, dank des grünen Gartens in einer privilegierten Umgebung zu leben, und das alles in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, zu internationalen Schulen und zum Zentrum von Nyon. Zwei Parkplätze sind im Aussenbereich vorhanden, ebenso wie ein Garagenplatz im Innenbereich . Neben der aussergewöhnlichen Umgebung bietet dieses Anwesen auch eine gute Investitionsmöglichkeit, da es sich gut vermarkten lässt...