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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Payerne - 106 m²

Wohnung zum Verkauf in Vallon (10 Minuten von Payerne) – 4,5 Zimmer zu je 106 m², ungehinderter Blick auf die Landschaft ohne Sichtweise

Zimmer4.5
Wohnfläche106 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1530 Payerne

Angaben

Referenz
VKX5-DO3Y-1425
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2017
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
106 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Großartige Gelegenheit

10 Minuten von Payerne, dem Neuchâtelsee und Estavayer-le-Lac entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Vallon (unmittelbar bei Saint-Aubin) gelegen, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung eine friedliche Wohnumgebung, am Rand eines landwirtschaftlichen Gebiets und im obersten Stockwerk eines kleinen Neubaus mit ungehindertem Blick auf die Landschaft.

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert, ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung bietet einen herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Felder und den Wald, ohne Vis-à-vis.

Beschreibung der Immobilie

Die 2017 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer PPE mit 11 Wohnungen und Aufzug.

Sie ist wie folgt zusammengesetzt:

  • Eingangshalle mit eingebauten Abstellschränken
  • Geräumiges Wohnzimmer, das hell getaucht ist und Zugang zur 12 m² großen Balkonterrasse bietet
  • Voll ausgestattete offene Küche mit schwarzer Granit-Mittelinsel
  • Geselliger Speisesaal mit hohen Decken (Zwischenraum möglich)
  • Master-Suite mit eigenem Bad und Waschsäule
  • Zwei zusätzliche Schlafzimmer (Kinder, Büro oder Gast)
  • Duschraum und WC
  • Zugang zu den Dachkammern über eine einziehbare Luke im Flur


Anbauten und Annehmlichkeiten

  • Großer Keller
  • Zwei Außenparkplätze zusätzlich zum angegebenen Preis (jeweils 15.000 CHF)
  • Fahrradabstellplatz
  • Kinderwagenraum
  • Spielplatz


Technisch

  • Wärmepumpenheizung
  • Periphere Isolation
  • PVC-Doppelglasfenster
  • Elektrische Jalousien
  • Wasserenthärter


Umwelt

Das Gebäude befindet sich in einer Einbahnstraße am Ende der Straße, die ideale Sicherheit und Ruhe bietet, ohne vorbeifahrenden Verkehr. Nur Bewohner haben Zugang dazu.

Der Schultransport wird von der Gemeinde organisiert, um Saint-Aubin für den gesamten Schulverkehr zu erreichen, mit Ausnahme des Kindergartens, der sich im Dorf befindet.

Für Anfragen oder um eine private Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Einige Fotos wurden von KI retuschiert oder bearbeitet.

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Belle opportunité

À 10 minutes de Payerne, du lac de Neuchâtel et d'Estavayer-le-Lac, situé au coeur du charmant village de Vallon (à proximité immédiate de Saint-Aubin), ce magnifique appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie paisible, en bordure de zone agricole et au dernier étage d'un petit immeuble récent avec vue dégagée sur la campagne.

L'immeuble se trouve en fin de petite route en impasse, garantissant une tranquillité absolue, sans circulation de transit. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt environnants, sans vis-à-vis.

Description du bien

Construit en 2017, l'appartement est situé au dernier étage d'une PPE de 11 logements, avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées
  • Séjour spacieux baigné de lumière avec accès au balcon-terrasse de 12 m²
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en granit noir
  • Coin salle à manger convivial avec belle hauteur sous-plafond (mezzanine possible)
  • Suite parentale avec salle de bains attenante avec colonne de lavage
  • Deux chambres supplémentaires (enfants, bureau ou invités)
  • Salle de douche et WC
  • Accès au galetas via trappe escamotable dans le hall


Annexes et commodités

  • Grande cave
  • Deux places de parc extérieures en sus du prix affiché (au prix de CHF 15'000.- chacune)
  • Local à vélos
  • Local à poussettes
  • Place de jeux


Technique

  • Chauffage PAC (pompe à chaleur)
  • Isolation périphérique
  • Fenêtres à double vitrage PVC
  • Stores électriques
  • Adoucisseur d'eau


Environnement

L'immeuble est situé dans une ruelle à sens unique, en bout de route, offrant une sécurité et une tranquillité idéales, sans trafic de passage. Seuls les résidents y ont accès.

Les transports scolaires sont organisés par la commune pour rejoindre Saint-Aubin pour l'ensemble de la scolarité, à l'exception de l'école enfantine qui est présente dans le village.

Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift

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