Wohnung zum Verkauf in Pregny-Chambésy - Ref 121633951

Édifiée sur une parcelle de plus de 2'000 m², bordée par la Seymaz, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. La propriété se compose actuellement d'un garage double et de deux villas, l'ensemble étant entièrement à rénover. Une adresse recherchée dans un environnement préservé. Une opportunité rare pour les familles en quête de qualité de vie et de proximité immédiate avec Genève. Les visuels présentés illustrent une proposition de rénovation. Ils ont été réalisés afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel de la propriété et ne sont pas contractuels. Pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur résidence, notre département d'architecture d'intérieur propose un accompagnement entièrement sur mesure. De la conception du projet à la sélection des matériaux, du mobilier et des luminaires, en passant par le pilotage des entreprises, jusqu'à la livraison clé...

Construite en 2023, cette villa contemporaine offre environ 520 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, sur une parcelle paysagée d'environ 1'650 m². Bordée par une zone de verdure inconstructible de taille équivalente, elle profite d'un cadre privilégié garantissant calme, intimité et dégagement. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger de plus de 70 m², exposés Sud-Est-Ouest, s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées. Une cuisine équipée, un salon TV indépendant et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon de 50m2 avec vue sur le lac et les Alpes. Le sous-sol accueille une chambre d'amis avec salle de bains attenante, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport avec sauna, douche expérience et un WC indépendant. Les extérieurs s'articulent...

Réalisation exclusive de trois villas contemporaines nichées au coeur d'un cadre bucolique. Bordé de chênes séculaires, le parc de 2000m2 est un véritable paradis de verdure. Cette bulle intimiste est sublimée par une construction de haut standing respectueuse de l'environnement grâce au label Minergie-A. SITUATION La commune de Chambésy, convoitée pour son emplacement stratégique et la qualité de ses infrastructures, allie subtilement le calme rural au dynamisme urbain genevois. Les axes autoroutiers, aéroport, gare CFF et centre-ville se trouvent à proximité. Aux aspects pratiques s'ajoute l'un des taux d'imposition communal figurant parmi les plus bas du canton (0.32%). ENVIRONNEMENT La résidence Castanea Parc offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le centre sportif (exclusivement réservé aux résidents) et le bois de la Foretaille vous tendent les bras. Quiétude, activités sportives et balades en forêt seront les maîtres mots...

Im Herzen eines begehrten Wohngebiets am rechten Ufer gelegen, bietet diese Doppelvilla ein Wohnumfeld, in dem Ruhe, Grünflächen und die Nähe zu Genf auf elegante Weise miteinander harmonieren. Das 2005 erbaute Haus wurde mit Blick auf die Bedürfnisse eines Familienlebens konzipiert. Die Räume sind geräumig, die Flächen sind von natürlichem Licht durchflutet und die grossen Fenster verbinden die Wohnräume mit dem Garten und schaffen so eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 154 m² (231 m² Nutzfläche) und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Empfangsbereich, der aus einem hellen Wohn- und Esszimmer besteht, die auf eine angenehme Terrasse und einen intimen Garten ausgerichtet sind. Die separate Küche ist voll ausgestattet und überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein Büro, das leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Garderobe und ein Gäste-WC...

Wir verliebten uns in diese untypische Immobilie, die im Herzen eines sich schnell entwickelnden Bezirks liegt, sowohl friedlich als auch verbunden. Diese elegante Villa aus den 70er Jahren, komplett renoviert und dabei den Charme ihrer Zeit bewahrt, verführt mit ihren großzügigen Wohnräumen. Der Tagesbereich bietet einen schönen Eingang, ein Wohnzimmer – Esszimmer in einer Reihe, eine Küche mit einem 5-Brenner-Gasklavier und ein Büro mit Kamin. Der Nachtbereich verfügt über 4 Schlafzimmer mit vielen Schränken/Umkleideräumen, einem Badezimmer und einer Dusche. Ein eigenständiger Raum mit privatem Eingang vervollständigt das Set: Es gibt ein Schlafzimmer, einen Duschraum, einen Waschraum und direkten Zugang zur Küche. Erbaut auf einem weitläufigen bewaldeten Grundstück, einschließlich eines bewaldeten Teils, der einen einzigartigen Eindruck vermittelt, von der Welt abgeschnitten zu sein, profitiert die Villa von großen Terrassen auf jeder Ebene, Solarpanels, einer...