Angebautes Haus with 8 rooms on sale in Pregny-Chambésy - 231 m²
Elegante Familienvilla in einer privilegierten Umgebung
Zimmer8
Wohnfläche154 m²
Preis des ObjektsCHF 2'900'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1292 Pregny-ChambésyAngaben
Referenz
M-26-002
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
2005
Zimmer
8
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
231 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen eines begehrten Wohngebiets am rechten Ufer gelegen, bietet diese Doppelvilla ein Wohnumfeld, in dem Ruhe, Grünflächen und die Nähe zu Genf auf elegante Weise miteinander harmonieren. Das 2005
erbaute Haus wurde mit Blick auf die Bedürfnisse eines Familienlebens konzipiert. Die Räume sind geräumig, die Flächen sind von natürlichem Licht durchflutet und die grossen Fenster verbinden die Wohnräume mit dem Garten und schaffen so eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 154 m² (231 m² Nutzfläche) und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Empfangsbereich, der aus einem hellen Wohn- und Esszimmer besteht, die auf eine angenehme Terrasse und einen intimen Garten ausgerichtet sind. Die separate Küche ist voll ausgestattet und überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein Büro, das leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Die obere Etage ist komplett dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Master-Bedroom verfügt über einen Balkon und ein angebautes Duschbad.
Der voll unterirdisch liegende Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume mit einem grossen Mehrzweckraum, einem Badezimmer mit Dusche, einer Wäscherei, zwei grossen Weinkellern und den technischen Räumen.
Im Aussenbereich setzt sich die Terrasse nahtlos an die Empfangsbereiche an und öffnet sich zu einem sorgfältig angelegten Garten, der als grüner Rückzugsort für Privatsphäre und Ruhe dient.
Der Wohnkomfort wird durch eine Fussbodenheizung gewährleistet, die 2018 durch eine Wärmepumpe ersetzt wurde. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, so dass eine noch gemütlichere Atmosphäre geschaffen werden kann.
Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Eine begehrte Adresse, eine unberührte Umgebung und eine perfekt gepflegte Villa: eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein
qualitativ hochwertiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf suchen. Die hier gezeigten Visualisierungen sind Vorschläge für eine Modernisierung der Villa und dienen lediglich der Inspiration. Sie sind nicht vertraglich bindend. Für zukünftige Hausbesitzer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten, bietet unsere Innenarchitekturabteilung eine massgeschneiderte Betreuung. Von der Projektplanung über die Auswahl der Materialien, Möbel und Beleuchtung bis hin zur Koordination der Handwerker und der Schlüsselübergabe übernehmen wir den gesamten Prozess, damit Sie eine reibungslose und unkomplizierte Erfahrung machen können. Auf Anfrage erstellen wir eine individuelle Studie mit detailliertem Angebot, damit Sie den Kostenrahmen für die Bau- und Innenausbaumarbeiten genau einschätzen können. Ihr zukünftiges Haus, komplett nach Ihren Wünschen umgestaltet, mit einem einzigen Ansprechpartner....
erbaute Haus wurde mit Blick auf die Bedürfnisse eines Familienlebens konzipiert. Die Räume sind geräumig, die Flächen sind von natürlichem Licht durchflutet und die grossen Fenster verbinden die Wohnräume mit dem Garten und schaffen so eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 154 m² (231 m² Nutzfläche) und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Empfangsbereich, der aus einem hellen Wohn- und Esszimmer besteht, die auf eine angenehme Terrasse und einen intimen Garten ausgerichtet sind. Die separate Küche ist voll ausgestattet und überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein Büro, das leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Die obere Etage ist komplett dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Master-Bedroom verfügt über einen Balkon und ein angebautes Duschbad.
Der voll unterirdisch liegende Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume mit einem grossen Mehrzweckraum, einem Badezimmer mit Dusche, einer Wäscherei, zwei grossen Weinkellern und den technischen Räumen.
Im Aussenbereich setzt sich die Terrasse nahtlos an die Empfangsbereiche an und öffnet sich zu einem sorgfältig angelegten Garten, der als grüner Rückzugsort für Privatsphäre und Ruhe dient.
Der Wohnkomfort wird durch eine Fussbodenheizung gewährleistet, die 2018 durch eine Wärmepumpe ersetzt wurde. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, so dass eine noch gemütlichere Atmosphäre geschaffen werden kann.
Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Eine begehrte Adresse, eine unberührte Umgebung und eine perfekt gepflegte Villa: eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein
qualitativ hochwertiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf suchen. Die hier gezeigten Visualisierungen sind Vorschläge für eine Modernisierung der Villa und dienen lediglich der Inspiration. Sie sind nicht vertraglich bindend. Für zukünftige Hausbesitzer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten, bietet unsere Innenarchitekturabteilung eine massgeschneiderte Betreuung. Von der Projektplanung über die Auswahl der Materialien, Möbel und Beleuchtung bis hin zur Koordination der Handwerker und der Schlüsselübergabe übernehmen wir den gesamten Prozess, damit Sie eine reibungslose und unkomplizierte Erfahrung machen können. Auf Anfrage erstellen wir eine individuelle Studie mit detailliertem Angebot, damit Sie den Kostenrahmen für die Bau- und Innenausbaumarbeiten genau einschätzen können. Ihr zukünftiges Haus, komplett nach Ihren Wünschen umgestaltet, mit einem einzigen Ansprechpartner....
