Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Rennaz - 160 m²

5.5-Zimmer-Duplex Rennaz
Horizon Chablais

5.5-Zimmer-Duplex, 133 m² Wohnfläche, in unmittelbarer Nähe des Spitals

Gefimmo Real Estate SA freut sich, Ihnen diesen 5.5-Zimmer-Duplex in Rennaz im neuen Spital-Sektor Riviera-Chablais anbieten zu dürfen.

Eine moderne Immobilie, die für das Familienleben
konzipiert wurde Dieses 2020 erbaute Duplex mit 133 m² Wohnfläche (160 m² Nutzfläche) erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Erdgeschoss: eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Wohnzimmer, das Wohn- und Essbereich vereint, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Gästetoilette. Zwei Balkone, ergänzt durch eine Terrasse: drei separate Aussenbereiche, die je nach Tageszeit und Jahreszeit genutzt werden können. Im

Obergeschoss: ein grosser, offener Raum, der über eine innere Treppe erreichbar ist, mit freiliegenden Holzbalken und grossen Dachfenstern auf beiden Seiten. Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Leseecke: ein freier Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann und sich mit der Familie weiterentwickelt. Elektrische

Jalousien an allen Fenstern, sehr guter Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich

. Nebenkosten

2 Aussenparkplätze, die jeweils für CHF 25 000 angeboten werden, also insgesamt CHF 50 000.
Eine strategisch günstige Lage Das

Spital Riviera-Chablais ist in unmittelbarer Nähe: ein wichtiger Arbeitsplatz im Chablais, umgeben von einem sich entwickelnden medizinischen und paramedizinischen Ökosystem. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Villeneuve
Schneller Autobahnanschluss (A9)
Erhaltene Landschaft zwischen Ebene, Weinbergen und Bergen
Ein Lebensraum zwischen See und Bergen
Rennaz vereint die Ruhe eines Dorfes im Waadtländer Chablais mit der unmittelbaren Lebendigkeit der Riviera. Villeneuve, das direkt angrenzende Nachbardorf, bietet in wenigen Minuten Zugang zum Genfersee: Anlegestellen, Hafen, Strand und Seepromenade sind fast zu Fuss erreichbar. Die









Weinberge und Wanderwege beginnen direkt in der Ebene, die Skigebiete der Waadtländer Alpen sind in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, während das Schwimmbad, die geschützten Naturgebiete und das lokale Vereinsleben den Alltag abrunden. Eine Umgebung, die zum Atmen einlädt, ohne dabei die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags zu verlieren. Für den Investor Der Familien-Duplex ist nach wie vor die am stärksten nachgefragte Mietimmobilie in der Region. Die Nachfrage wird hier kontinuierlich durch das Spitalpersonal – Pflege-, Mediziner- und Verwaltungspersonal – befeuert, das in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte, was die Verlagerung sichert und das Risiko von Leerständen minimiert. Ebenfalls im gleichen Gebäude verfügbar Eine 2.5-Zimmer-Wohnung, 62 m² Wohnfläche im 1. Stock. Zwei Parzellen, zwei mögliche Projekte Für den Investor: mit einem einzigen Kauf ein Mikro-Immobilienportfolio aus zwei komplementären Typologien in einem modernen Gebäude erwerben, mit sofortigem Ertrag aus der 2.5-Zimmer-Wohnung. Ein einziger Kauf, eine einzige Eigentümergemeinschaft, ein einziger Ansprechpartner für die Verwaltung. Für eine mehrgenerationale Familie: das Duplex für das Familienleben, die 2.5-Zimmer-Wohnung für Elternteil, Enkelkind oder nahestehende Person. Die Nähe im Alltag ohne das Gefühl der Enge, jeder in seinem eigenen Zuhause, nur wenige Meter voneinander entfernt. Eine solche Konfiguration ist in unmittelbarer Nähe des Spitals von unschätzbarem Wert und in einem einzigen Gebäude selten zu finden. Unterlagen und Bedingungen für den gemeinsamen Kauf auf Anfrage. Verkaufspreis: CHF 890 000.? (Duplex) + CHF 50 000 (Parkplätze) Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, können Sie uns Ihre Unterlagen an folgende Adresse senden: v.cheroux@gefimmo.ch Weitere Angebote finden Sie unter www.gefimmo.ch Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Immobilienkammer Wallis CIV.