Wohnung with 2.5 rooms on sale in Romanel-sur-Lausanne - 54 m²

Seltenes Investitionsobjekt, wunderschönes 2.5-Zimmer-Apartment, das derzeit in
Romanel-sur-Lausanne vermietet ist, ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne und liegt ideal zwischen der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig gut an städtische Einrichtungen angebunden, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde zählt rund 4 300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, einen effizienten öffentlichen Nahverkehr (einschliesslich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Strecke Lausanne-Échallens-Bercher) und ist über die Autobahn A1 schnell erreichbar, was die Anbindung an Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten mit seinen Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde zu einem besonders begehrten Wohnort in der Region Genfersee.

Steuerbelastung: 70,5 %



www.romanel-sur-lausanne.ch Der Mietvertrag läuft zu folgenden Bedingungen:
Nettomiete pro Monat: CHF 1 350.- + CHF 100.- Mietkaution für Nebenkosten + CHF 150.- für die Parkplatzgebühr im Innenhof, was zu einer Bruttomiete von CHF 1 600.- pro Monat führt.

Beschreibung
Charmantes 2,5-Zimmer-Apartment im obersten EG-Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Das Objekt ist derzeit vermietet, gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle von ca. 9,60 m²
Ein Schlafzimmer von ca. 12,50
m² Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von ca. 5,20 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer von ca. 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 2,60 m²

Untergeschoss
Keller Gemeinschaftsküche

Waschküche Gemeinsamer Innenhofparkplatz Nr. 17 mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Mietpreis















von CHF 30 000) Technische Daten Pelletheizung, Fussbodenheizung Annehmlichkeiten Schule und Kinderbetreuung Die Kinder der 1. bis 6. Klasse werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Esserpys, Rosset oder Prazqueron eingeschult, je nach Wohnort. Die Schüler der 7. bis 11. Klasse besuchen die Schulen in Prilly: Grand-Pré (7. bis 8. Klasse) und Union (9. bis 11. Klasse) Gemeinde-Mensa: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviert Kindertagesstätte von 7:00 bis 18:30 Uhr im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks. Öffentliche Verkehrsmittel: Zentraler Bahnhof in Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne mit Cheseaux-sur-Lausanne verbindet. Betrieb und Dienstleistungen werden von tl ab Échallens erbracht. Ersatzbusse bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen. Anbindung und Mobilität Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie mit Halt am Bahnhof Romanel bedient, der eine gute Anbindung an Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne bietet. Parkplätze: In der Gemeinde sind mehrere Parkzonen verfügbar. Die Parkdauer ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden beschränkt, wobei Bewohner einen Parkausweis erhalten können. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: An verschiedenen Stellen im Dorf sind öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge eingerichtet. Sport und Freizeit Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Wassergymnastik. Sportplätze: Fussball und Basketball in den Quartieren Esserpys und Prazqueron. Wanderwege und Aktivitäten im Freien. Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen. Musikschule und lokale Sport-, Kultur- und Kunstvereine.