Wohnung with 4.5 rooms on sale in Rue du Brocard - 140 m²

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich im charmanten Weiler Brocard in der Gemeinde Martigny-Combe und liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Wohnungen.

Das Apartment befindet sich auf 560 m Höhe im Weiler Brocard und geniesst eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zur Route du Grand-Saint-Bernard, die einen schnellen Zugang nach Martigny, zur Autobahn und zu den Bergstationen ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Besucher-WC
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum mit einem holzbefeuerten Specksteinofen
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei Zimmer mit 8 m², 13,7 m² und 19,2 m², eines davon mit Zugang zum Balkon
• Grosse Terrasse von 37 m²
• Balkon 12,2 m²

Anlagen und Nebengebäude:

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine zahlreichen Nebenflächen aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Wertschöpfungspotenzial bieten:

• Ein privater Gartenanteil von 162 m²
• Scheune mit 20,3 m² Bodenfläche auf zwei Ebenen (Möglichkeit zur Umgestaltung oder Lagerung)
• Ein grosser Kellerraum und Technikraum von 23,1 m²
• Ein 22,4 m² grosses, gewölbtes Carnotzet, ideal für gesellige Momente
• Eine 13,2 m² grosse Keller-Etage
• Zwei Galetas mit insgesamt 33,1 m²

Diese zusätzlichen Flächen sind ein grosser Vorteil, sowohl für den täglichen Komfort als auch für die Perspektiven der zukünftigen Raumeinteilung.

Besonderheiten:

• Elektroheizung und Holz-Olla-Stein
• Wohnungsfähig in der vorliegenden Form
• Gebäude mit nur zwei Wohnungen, ruhige und familiäre Atmosphäre
• Prädestinierter Standort in einem begehrten Weiler, nahe Martigny
• Eine Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen

Ein separates Grundstück von 141 m², bestehend aus zwei Garagenboxen, die renoviert werden müssen, wird für CHF 80 000.- angeboten.

Lage:

Der Weiler Brocard besticht durch seine Authentizität und dörfliche Atmosphäre und liegt gleichzeitig nahe bei Martigny. Die Bewohner profitieren von einem angenehmen Umfeld und einem geselligen Quartierleben, wobei die Annehmlichkeiten des Flachlands in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die nach einem Haus mit Charakter, viel Platz und hohem Potenzial aufgrund der Nebengebäude suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

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