Wohnung with 4.5 rooms on sale in Rueyres-les-Prés - 112 m²

Situé dans der charmanten Ortschaft Rueyres-les-Prés, entdecken Sie diese **geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 112 m²** im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit sechs Wohnungen und Aufzug. **Die Wohnung besteht aus:** * Eingangshalle mit eingebauten Einbauschränken * Geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche von 45 m² * 2 schöne Schlafzimmer von 12 und 13 m² * 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche, Waschbecken, WC) von 21 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine * 1 geräumige überdachte Terrasse von 17 m² **Diese Wohnung verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung**: Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien und Fliegengitter für alle Fenster und Glastüren. Ein großer privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei unterirdische Parkplätze sind optional zum Verkaufspreis (CHF 30'000.– pro Stelle) erhältlich, einschließlich einer elektrischen Ladesäule. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **verkäufe@lombard-immobilien.ch**, um einen Besuch dieser Wohnung zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 ist Rueyres Teil der Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner. Die Kinder in Rueyres-les-Près besuchen die Schule "École des 4 Vents" bis zur 7. Klasse. Um das Leben und die Organisation der Eltern zu vereinfachen, verfügt diese Grundschule im selben Gebäude über einen außerschulischen Betreuungsdienst (AES), der es den Kindern erspart, nach der Schule oder zum Mittagessen den Bus nehmen zu müssen. Nach der Grundschule setzen die Kinder ihre obligatorische Schulzeit am "cycle d'orientation" in Estavayer-le-Lac fort. Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die die Anreise zu den umliegenden Ortschaften und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt. Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensqualität, die Ruhe auf dem Land mit Erreichbarkeit verbindet und über qualitativ hochwertige Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verfügt.