Wohnung with 5.5 rooms on sale in Villars-le-Grand - Ref 8097138

EXKLUSIVE WOHN-, BUSINESS- UND PFERDEIMMOBILIE

Ein Ort für Menschen mit Visionen:
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die Möglichkeiten eröffnen.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen, professionelle Business-Infrastruktur, moderne Pferdehaltung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten an einem einzigen Standort.

Ob als privater Wohnsitz mit eigener Pferdeanlage, als Unternehmenssitz, Seminarzentrum, Gesundheits- oder Therapiezentrum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die besondere Atmosphäre entsteht durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, Architektur, Pferden und moderner Infrastruktur. Von zahlreichen Bereichen der Anlage schweift der Blick über die Paddocks und Pferdebereiche - ein Erlebnis, das Besucher und Bewohner gleichermassen begeistert.

 
DAS WOHNHAUS:
Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig entkernt sowie umfassend saniert.

Sanierungsetappen:
Totalsanierung im Jahr 2013
Abschluss der letzten Modernisierungs- und Ausbauarbeiten im Jahr 2020
Dabei wurde die historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernster Wohnkomfort geschaffen.

Wohnfläche:
ca. 200 m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großzügige landhausküche mit Aussensitzplatz
Büro

Eingangsbereich:
Wohnzimmer
Separates Fernsehzimmer
Die Räume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre.

Aussenbereich:
Südlicher Sitzplatz
Ein gemütlicher Sitzplatz auf der Südseite des Hauses (Küche) bietet bis in die Abendstunden Sonne und lädt zum Verweilen ein.

Gartenanlage:
Der grosszügige Garten umfasst:
Obstbäume
Grünflächen
Erholungsbereiche
Naturnahe Umgebung
Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

DAS BUSINESS-CENTER:
Professionelles Arbeiten in besonderer Umgebung
Die ehemaligen Kuhstallungen wurden hochwertig zu einem modernen Business-Center umgebaut.

Die Infrastruktur eignet sich für Unternehmen, Beratungsfirmen, Akademien, Gesundheitsanbieter, Seminare, Schulungen und Veranstaltungen.

Erdgeschoss:
Empfangsbereich
Professioneller Eingangsbereich
Arbeitsplatz für Assistenz oder Sekretariat
Vollständige Büroinfrastruktur

Lounge-Bereich:
Lounge-Sofa für bis zu 10 Personen
Zusätzliche Sitzmöglichkeiten für insgesamt rund 20 Personen

Ideal für:
Kundengespräche
Networking
Empfangsbereich
Wartezone
 
Gastroküche:
Professionell ausgestattete Küche für Veranstaltungen und Seminare.

Kapazität:
bis zu 30 Personen

Sanitäranlagen:
2 Toiletten
Mit Waschtisch alles in Altholz
 
Obergeschoss:
Seminarraum
ca. 200 m² Fläche

Vollständig technisch ausgestattet für:

Seminare:
Workshops
Leadership-Programme
Strategietage
Firmenveranstaltungen
Schulungen
Bestuhlung für rund 20 Personen.

Besonderes Highlight:

Der direkte Blick auf die Pferdeanlage und die Paddocks schafft eine aussergewöhnliche Lern- und Arbeitsatmosphäre.

Angrenzendes Büro:
2 voll ausgestattete Arbeitsplätze
Ideal als Organisations-, Dozenten- oder Projektbüro
 
DIE PFERDEANLAGE:
Moderne Infrastrukt