Wohnung with 3.5 rooms on sale in Saint-Cergue - 69 m²
Seltene Gartenebene im Herzen von Saint-Cergue
Ort
Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-CergueAngaben
Beschreibung
PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen die Parzelle Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in der Minergie-zertifizierten Residenz VESTA, die sich in der warmherzigen Gemeinde Saint-Cergue befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 94 m² bietet diese Immobilie einen beachtlichen privaten Aussenbereich von 198,5 m², der aus zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 23,12 m² sowie einem bepflanzten Garten von über 175 m² besteht.
Dieses seltene Objekt wird Sie mit seiner privilegierten Verbindung zur Aussenwelt, seiner funktionalen Aufteilung und seinen ungewöhnlichen architektonischen Merkmalen begeistern. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,87 m und grossen Fensterfronten von über 2,45 m Höhe bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl, viel Licht und eine offene Atmosphäre.
Ein Erdgeschoss, das sich entschieden nach aussen öffnet
Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die einerseits einen integrierten, massgeschneiderten Weinkeller / Garderobe bietet, der im Alltag für echte Praktikabilität sorgt.
Das Wohnzimmer beherbergt eine voll ausgestattete Küche, die offen zum Wohn-/Essbereich führt. Mit ihren grossen Glasfenstern ist sie ganz auf die Aussenseite ausgerichtet und verbindet die Räume nahtlos mit den Terrassen und dem Garten.
Die grosszügigen und seltenen Aussenbereiche für eine neue Wohnung im Dorfzentrum bieten einen besonders angenehmen Lebensraum und ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Essbereich, Gartenlounge, Entspannungsbereich, Spielplatz für Kinder oder einfach einen schönen privaten Garten, den man das ganze Jahr über geniessen kann.
Ein klares und funktionales Layout
Das Apartment wird durch ein schönes Duschbad mit WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer ergänzt.
Die Innenraumaufteilung ist einfach und effizient, mit gut ausgenutzten Volumina und einer komfortablen Alltagsorganisation.
Komfort, Energieeffizienz und Modernität
Die Minergie-zertifizierte Wohnresidenz VESTA setzt auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Moderne vereint.
Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass potenzielle Käufer sich in einer neuen, harmonischen Wohnung vorstellen können, die bereit ist, ihren zukünftigen Einrichtungsstil aufzunehmen.
Ein besonders angenehmes Alltagserlebnis
Dank seiner zentralen Lage ist die Residenz von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde aus schnell erreichbar.
Der Bahnhof, der eine einfache Anbindung an Nyon und den Genfersee ermöglicht, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.
Ein Keller gehört zu dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 30 000.- erhältlich.
Die Vorteile dieses Angebots
Ein seltener Gartenwohnsitz mit 198,5 m² privatem Aussenraum
Bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 2,87 m
Grossflächige Fenster mit einer Höhe von über 2,45 m
Ein schönes Gefühl von Volumen, Licht und Offenheit
Ein Minergie-zertifiziertes Wohnhaus
Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue
Präzision
Ferienwohnung: Die Immobilie kann auch als Ferienwohnung erworben werden, auch durch Nichtansässige in der Schweiz, vorbehaltlich der üblichen behördlichen Genehmigungen.
Virtuelle Einrichtung: Die «Vorher/Nachher»-Bilder sind virtuelle Visualisierungen der Einrichtung und der Gestaltung und dienen lediglich der Veranschaulichung, sind also nicht verbindlich.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
