Wohnung with 4.5 rooms on sale in Nyon - 132 m²
Prächtiger Garten auf Niveau mit bemerkenswerten Außenfassaden
Ort
1260 NyonAngaben
Beschreibung
PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Nyon in einer eleganten Minergie-Residenz mit hohen Qualitätsstandards vorstellen zu dürfen.
Mit einer Nutzfläche von 142 m², einer bewohnbaren Fläche von ca. 132 m² und einer gewichteten Fläche von ca. 183 m² besticht dieses Objekt durch ein bemerkenswertes Volumenverhältnis, die Qualität der Ausstattung sowie durch die aussergewöhnlichen Aussenräume, die als echte Erweiterung der Wohnräume dienen.
Ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Wohnung und Villa
Dieses seltene Angebot auf dem Markt bietet fast 372 m² privater Aussenbereiche, darunter ein ca. 312 m² grosser Garten und eine weitläufige Terrasse von über 60 m², die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist.
Jedes Zimmer des Apartments hat direkten Zugang zu den grosszügig dimensionierten Aussenbereichen, was das Gefühl vermittelt, in einer Villa zu wohnen, und gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Wohnhauses bietet.
Ein helles und nach aussen orientiertes Wohnzimmer
Bereits beim Betreten des Hauses verteilt ein grosszügiger Empfangsbereich die verschiedenen Räume des Apartments harmonisch.
Der Wohnbereich umfasst einen wunderschönen Wohnraum mit Esszimmer und offener, komplett ausgestatteter Küche, die ein besonders angenehmes Raumvolumen bietet. Die grossen Fensterfronten erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise bis hin zur Terrasse und zum Garten und schaffen so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die Leistungen, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Veredelungen verleihen dem Ganzen eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.
Ein eigener Hauswirtschafts-/Waschraum bietet einen besonders angenehmen Alltags-Komfort.
Ein komfortabler und perfekt aufgeteilter Schlafbereich
Das Schlafzimmer, das geschickt vom Empfangsbereich getrennt ist, beherbergt drei schöne Schlafzimmer mit den Grössen 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, privates Duschbad mit italienischer Dusche, das einen komfortablen, intimen und vollkommen unabhängigen Schlafbereich bildet.
Eine zweite, separate Badezimmertür rundet das Apartment perfekt ab.
Alle Zimmer haben auch einen direkten Zugang nach draussen, sodass Sie den Garten und die Terrasse von jedem Zimmer aus voll auskosten können.
Erstklassige technische Leistungen
Die nach Minergie-Standard erbaute Residenz bietet bemerkenswerten Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB-Zertifikat, das eine kontrollierte Energieverwendung und ein hohes Komfortniveau das ganze Jahr über garantiert.
Eine grosszügige, über 15 m² grosse, private Kellerfläche ergänzt das Objekt sinnvoll.
Eine Innenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, zum Preis von CHF 45»000.-.
Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.
Geschäfte, Schulen, Kinderkrippen und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der SBB-Bahnhof Nyon etwa 1 km entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Genf, Lausanne und in den gesamten Genfersee-Raum ermöglicht.
Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnen ist ebenfalls besonders schnell.
Die Vorteile dieses Objekts
• Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit grosszügigen, perfekt ausbalancierten und sehr funktionalen Flächen
• Fast 372 m² privater Aussenbereiche mit grosser Terrasse und Garten, ideal in Süd-Südwest-Ausrichtung
• Alle Haupträume sind nach aussen gerichtet und bieten eine hervorragende Lebensqualität
• Minergie-Wohnhaus mit CECB BB, das modernen Komfort und Energieeffizienz vereint
• Suchen Sie eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und des öffentlichen Verkehrs
Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Herzen von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Volumen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
