EXKLUSIV 4.5 ZIMMER MIT GARTEN UND PANORAMABEWEGUNG

Wir bieten ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca zum Verkauf an, eingebettet in die grüne und stille Natur.

Das Anwesen geniesst eine strategische Lage, die Privatsphäre und Bequemlichkeit perfekt miteinander vereint: Obwohl es sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung befindet, sind alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postamt in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Apartment befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und ist derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer unabhängigen und privaten Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.
Das Anwesen zeichnet sich durch den freien und panoramischen Blick über die Capriasca und durch die hochwertigen Oberflächen aus.

Der separate Eingang führt zu einem grossen und hellen offenen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche mit zentraler Insel und durch grosse Fenster, die für eine optimale natürliche Beleuchtung sorgen, aufgewertet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die 17 m² grosse Veranda und in den ca. 120 m² grossen privaten Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht. Ein Teil des Gartens, ca. 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und an ein üppiges Waldgebiet, wodurch ein authentischer, in die Natur eingebetteter Entspannungsbereich entsteht.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.
Zur Immobilie gehören auch eine 16 m² grosse, beheizte Waschküche/Abstellraum, die exklusiv genutzt werden kann, und eine private Weinkeller. Zu dem Verkaufspreis gehören auch ein überdachter und ein offener Parkplatz.

Das Gebäude wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz entworfen und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Rohrschlangenheizung, eine eigene Photovoltaikanlage, individuelle Verbrauchszähler, hochwertige Aluminium-/PVC-Fenster, eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und eine Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.

Dieses Objekt ist eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Natur und hochwertige Bauqualität in einer ruhigen und angenehmen Umgebung suchen.

Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Mietkauf-Option verfügbar.