Wohnung with 4.5 rooms on sale in Sala Capriasca - 145 m²

In einer privilegierten Hügelposition, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energiesparenden Residenz in Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment, das nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann und durch seine großzügigen, hellen Räume und den atemberaubenden Blick von der Wohnzone auf das untere Tal besticht.

Das Apartment, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und dessen Ausstattung noch personalisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: Über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe genutzt werden kann und die zu den beiden Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, sowie zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das dritte Zimmer 10,50m² misst und auch als Studierzimmer genutzt werden kann, führt; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, die mit einer Insel und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist und die durch große Panoramafenster bereichert wird, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten gelangt, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein beheizter Raum von 16m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und der ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und die im Verkaufspreis enthalten sind.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, die durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt werden, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, wie auch die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Das Apartment wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, der ideal für diejenigen ist, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; außerdem ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für eine Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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