Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sala Capriasca - 145 m²

In privilegierter Hügellage inmitten von Grünflächen, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach gelegen, das Ruhe, Frieden und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Wohnanlage, die sich gerade im Bau befindet und aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammensetzt, befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung, die nur als Erstwohnsitz genutzt werden darf und die sich durch ihre grosszügigen, hellen Räume und den wunderbaren Blick vom Wohnbereich auf das darunterliegende Tal auszeichnet. Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und bei der die Ausführungen noch individuell angepasst werden können, verfügt über geräumige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: Über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe genutzt werden kann, von wo aus man einerseits zu den beiden Bädern gelangt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und andererseits zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte Zimmer 10,50 m² gross ist und auch als Büro genutzt werden kann; der Wohnbereich ist als grosser offener Raum konzipiert, der mit einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und einem bequemen Wohnbereich ausgestattet ist und durch grosse Panoramafenster mit Blick auf die darunterliegende Landschaft und Zugang zur überdachten Terrasse von 17 m² und dem grosszügigen, teilweise ebenen Garten, der das Grundstück auf zwei Seiten umgibt, ergänzt wird. Zur Immobilie gehören ausserdem ein beheizter Raum von 16 m², der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und als Wäscherei/Abstellraum und Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Aussenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten sind. Die Heizung wird durch eine modernste Wärmepumpe betrieben, die über Bodenheizschlangen verteilt wird und durch die auf dem Dach angebrachten Photovoltaikpaneele unterstützt wird, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich niedrig zu halten, ebenso wie die Fenster und Türen aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind. Die Wohnung wird mit einer an die Glasfaser angeschlossenen Internetverbindung geliefert, die ideal für alle ist, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; ausserdem wurde für diejenigen, die es wünschen, eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage vorgesehen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Wertstabilität legen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie zusammenkommen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstandard zu bieten. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch