Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sierre - 137 m²

**GA-Immo exklusiv!** Willkommen in der Residenz «Les Amandiers», einer zukünftigen Wohnanlage im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Anlage besteht aus 22 Wohnungen, die von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen reichen und eine Vielzahl an Wohnräumen bieten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Idealerweise in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Anlage einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Alltag der Bewohner. Aus technischer Sicht wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Installationen tragen auch zur Senkung der Nebenkosten (PPE) bei und sorgen so für geringere Energiekosten. **Lot B12 – 4,5p** mit einer Fläche von 137 m2 (gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Wandschrank Küche, die zum 30 m2 grossen Wohnzimmer führt – Zugang zur 26 m2 grossen Terrasse 2 Badezimmer Hauptschlafzimmer von 15 m2 mit angrenzendem Duschraum und Ankleideraum Schlafzimmer 2 von 16 m2 Zimmer 3 von 15 m2 Terrasse von 26 m2 Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis – Innen CHF 35 000.- oder aussen CHF 15 000.- Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschkolonne zu installieren. Ausstattung nach Wahl des Käufers – Zusammenfassung der wichtigsten Budgets: • Sanitäre Einrichtungen: 1,5p: CHF 5 000.- inkl. MwSt. 2,5p: CHF 6 000.- inkl. MwSt. 3,5p: CHF 7 500.- inkl. MwSt. 4,5p: CHF 10 000.- inkl. MwSt. • Küchenplanung 1,5p: CHF 10 000.- inkl. MwSt. 2,5p: CHF 12 000.- inkl. MwSt. 3,5p: CHF 15 000.- inkl. MwSt. 4,5p: CHF 18 000.- inkl. MwSt. • Fliesen und Keramik: CHF 50.-/m2 • Holzparkett: CHF 90.-/m2 /div Weitere Details finden Sie in der beiliegenden Baubeschreibung. Baubeginn: September 2025 Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt genauer zu besprechen.