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Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Sirnach - 97 m²

NEUBAU: JETZT MIT SPEZIALKONDITIONEN FINANZIEREN!

Zimmer3.5
Wohnfläche97 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 840'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Angaben

Referenz
6a2c1b5185db79aa839f0078
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
97 m²

Beschreibung

Elegante, energieeffiziente 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG des Neubauprojekts W52 in Sirnach TG - mit flexiblen Finanzierungsmodellen (Mietkauf oder ab ca. 10% Eigenkapital). Schweizer Bauqualität, hochwertige Materialien und Minergie-Standard sorgen für langlebigen Wohnkomfort.

Wohn-Highlights
  • 97 m² Nettowohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und individuell planbarer Küche
  • 13 m² sonniger Balkon in ruhiger Lage mit Bergsicht
  • 2 Schlafzimmer und 2 Nasszellen (Bad/WC + DU/WC)
  • Optional als 4.5-Zi.-Variante ohne Mehrkosten realisierbar
  • Eigener Waschturm in der Wohnung, moderner Ausbau, barrierearm/rollstuhlgängig
  • Keller/Disponibelraum ca. 7 m²; Lift vom Unter- bis Dachgeschoss
Energie & Bauqualität
  • Minergie-Standard, Energieeffizienz A/A (Hülle/Gesamtenergie)
  • Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - angenehm wohnen bei tiefen Nebenkosten
  • Neubau-Mehrfamilienhaus W52 mit 8 Einheiten; Erstbezug Herbst/Winter 2026
Lage & Mobilität
  • Sirnach TG: S-Bahn halbstündlich nach Wil (ca. 5 Min.) und Winterthur (ca. 25 Min.); A1-Anschluss in 5-8 Min.
  • Kinderfreundlich, ruhig, Naherholung an der Thur
Preis & Parkierung
  • Kaufpreis: CHF 840'000.-
  • Tiefgaragenplätze: CHF 35'000.-/Platz
Finanzierung nach Mass
Mietkauf möglich oder Kauf ab nur ca. 10% Eigenkapital - profitieren Sie von attraktiven Spezialkonditionen.

Ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage: Qualität, Raum und Effizienz in perfekter Balance.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift

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Im Neubauprojekt W52 entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung (EG) mit ca. 98 m² Wohnfläche - ideal für alle, die Licht, Ruhe und Raum lieben. Der offene Wohn-/Essbereich führt auf die grosszügige Terrasse (ca. 38 m²) mit angrenzendem Garten (ca. 20 m²) und verschmilzt Innen und Aussen zu einem überaus wohnlichen Ganzen. Drei Zimmer, zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und DU/WC), planbare Küche sowie eigene WM/Tumbler und ein Keller/Reduit (ca. 7 m²) runden das Angebot ab. Lift im Haus, barrierearm und rollstuhlgängig - komfortabel vom ersten Tag an. Nachhaltig gebaut im Minergie-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Bodenheizung sorgen für ein behagliches Klima und langfristig tiefe Nebenkosten. Ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht. Bezug voraussichtlich Herbst/Winter 2026. Tiefgaragenplätze können für CHF 35'000 erworben werden. Das Plus: Flexible Zahlungsmodelle Je nach Ausgangslage ist der Kauf bereits ab ca. 10 % Eigenkapital möglich...
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