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Wohnung with 3 rooms on sale in Solduno

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE IN SOLDUNO

Zimmer3
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 670'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

6600 Solduno

Angaben

Referenz
ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO BALCONE A SOLDUNO.RP-17448
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2018
Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnungen
4

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in Solduno in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Kosmetikstudio im Erdgeschoss befindet.

Die Lage ist besonders strategisch günstig für Personen, die häufig unterwegs sind, da die Autobahn und die wichtigsten Verbindungsstrassen in der Nähe liegen. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, inneren Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung bietet. Die

Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich im zweiten und letzten Stock ohne Lift. Der
Eingang öffnet sich zu einem praktischen Vorraum, der die Räume funktional aufteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zum 22 m² grossen, privaten Balkon führt, der als zusätzlicher Aussenbereich genutzt werden kann. Der

Wohnbereich ist geräumig und hell und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit allen Geräten

. Der Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den grossen 17 m² grossen Balkon, der sich perfekt für einen Aufenthalt im Freien eignet.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Büro, das auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Bäder, beide mit Fenster: Eines mit Badewanne und Waschmaschine und das andere mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, der separat für CHF 25 000.- erworben werden kann, sowie zwei Parkplätze für Besucher.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen, Heizung über Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die für einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Kauf als Zweitwohnsitz NICHT möglich.
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali situato a Solduno, inserito in una piccola palazzina composta da soli 3 appartamenti più un piccolo negozio di estetista al piano terra, in un contesto tranquillo.

La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di spostarsi frequentemente, grazie alla vicinanza con l’autostrada ed ai principali collegamenti. Allo stesso tempo, l’immobile si trova in una zona interna che garantisce tranquillità, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici ed alle infrastrutture della zona.

L’appartamento, riattato completamente nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano, senza ascensore.
L’entrata si apre su un comodo atrio che distribuisce in modo funzionale gli spazi. Da qui, tramite una piccola rampa di scale, si accede al sottotetto che conduce alla terrazza di proprietà di 22 mq, ideale come spazio esterno aggiuntivo.

La zona giorno è ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno confortevole e da una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, l’ambiente è reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino. Dal soggiorno si accede direttamente all’ampio balcone di 17 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e da un ufficio, ideale anche come studio o eventuale camera per ospiti, troviamo inoltre due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di vasca e colonna lavasciuga ed il secondo con doccia.
La proprietà è completata da un posto auto coperto acquistabile separatamente a CHF 25’000.- e dalla disponibilità di due posteggi ospiti a servizio della palazzina.

L’appartamento, presenta finiture di ottimo livello, riscaldamento tramite serpentine, impianto di aria condizionata e serramenti in PVC con triplo vetro, che garantiscono un elevato comfort abitativo ed un buon isolamento termico e acustico.

Acquisto come residenza secondaria NON possibile.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Haustiere gestattet

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