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3-ZIMMIGER ATELIERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SOLDUNO

Zimmer3
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6600 Solduno

Angaben

Referenz
ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO BALCONE A SOLDUNO.RP-17448
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2018
Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnungen
4

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Solduno zum Verkauf an, das sich in einem kleinen Gebäude mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss befindet.

Die Lage ist besonders günstig für diejenigen, die häufig pendeln müssen, da die Autobahn und die wichtigsten Verkehrsverbindungen in der Nähe sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend, die alle wichtigen Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastrukturen der Umgebung bietet. Das im Jahr 2018 komplett renovierte

Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk ohne Lift. Der
Eingang führt in einen geräumigen Flur, der die Räume funktional aufteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe in den Dachboden, der zu einer 22 m² grossen Terrasse führt, die sich ideal als zusätzlicher Aussenbereich eignet. Das Wohnzimmer ist gross und hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene Küche mit allen Geräten

. Der Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² grossen Balkon, der sich ideal für Aufenthalte im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Büro, das auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es zwei Badezimmer, die beide Fenster haben: eines mit Badewanne und Waschtrockner und das andere mit Dusche.
Die Immobilie wird durch einen separaten, überdachten Parkplatz ergänzt, der für CHF 25»000.- erworben werden kann, und zwei Gästeparkplätze, die dem Gebäude zur Verfügung stehen.

Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattung, Heizung mit Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein hohes Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Kauf als Zweitwohnsitz NICHT möglich.
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali situato a Solduno, inserito in una piccola palazzina composta da soli 3 appartamenti più un piccolo negozio di estetista al piano terra, in un contesto tranquillo.

La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di spostarsi frequentemente, grazie alla vicinanza con l’autostrada ed ai principali collegamenti. Allo stesso tempo, l’immobile si trova in una zona interna che garantisce tranquillità, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici ed alle infrastrutture della zona.

L’appartamento, riattato completamente nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano, senza ascensore.
L’entrata si apre su un comodo atrio che distribuisce in modo funzionale gli spazi. Da qui, tramite una piccola rampa di scale, si accede al sottotetto che conduce alla terrazza di proprietà di 22 mq, ideale come spazio esterno aggiuntivo.

La zona giorno è ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno confortevole e da una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, l’ambiente è reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino. Dal soggiorno si accede direttamente all’ampio balcone di 17 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e da un ufficio, ideale anche come studio o eventuale camera per ospiti, troviamo inoltre due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di vasca e colonna lavasciuga ed il secondo con doccia.
La proprietà è completata da un posto auto coperto acquistabile separatamente a CHF 25’000.- e dalla disponibilità di due posteggi ospiti a servizio della palazzina.

L’appartamento, presenta finiture di ottimo livello, riscaldamento tramite serpentine, impianto di aria condizionata e serramenti in PVC con triplo vetro, che garantiscono un elevato comfort abitativo ed un buon isolamento termico e acustico.

Acquisto come residenza secondaria NON possibile.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Haustiere gestattet