Wohnung zum Verkauf in Valais, Sierre - 56 m²

Exklusivität - Ideal für Investoren, 3,5 % Rendite Im Herzen der Stadt Sierre gelegen, stellt diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen ersten Erwerb oder eine stabile Mietinvestition dar. Eingebettet in den 4. Stock einer 1976 errichteten und sehr gut unterhaltenen Stockwerkeigentümergemeinschaft, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, nur 2 Gehminuten von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, während sie gleichzeitig 5 Minuten von der Autobahn und 3 Minuten vom Krankenhaus entfernt ist. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet die Wohnung eine für den täglichen Komfort konzipierte Aufteilung. Ihre Ostausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung am Vormittag, während der 8 m² große Balkon einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Das Innere, ausgestattet mit Doppelverglasung und Rollläden, besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem hellen Wohnraum. Der Komfort wird durch eine Gasheizung mit Radiatoren gewährleistet. Die Immobilie, die das ganze Jahr über leicht zugänglich ist, umfasst zudem einen privaten Keller sowie einen Aufzug. Ein Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 20'000.- zusätzlich angeboten wird, vervollständigt das Angebot. Derzeit für CHF 1'200.-/Monat vermietet (zzgl. CHF 60.-/Monat für den Parkplatz), erwirtschaftet diese Immobilie eine Nettorendite von 3,5 %. Gesamtpreis: CHF 319'000.- (CHF 299'000.- für die Wohnung + CHF 20'000.- für den Parkplatz). Ein sicherer Wert, der städtische Annehmlichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld im Wallis vereint.