Exklusives Angebot

SIERRE/LES LIDDES, ich bin "ROA": 3,5-Zi. Wohnung 72 m² zu vermieten

Zimmer3.5

Wohnfläche72 m²

Etage1. Stock

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Sierre, 3960 Sierre

Angaben

Referenz

757

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1963

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

72 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

BEREITS VERKAUFT , Danke

1^er IMMOBILIENNETZ WALLIS ^®

.................................SWISS SUN WALLIS ^®

En WELTWEIT EINZIGARTIG

IHR VERTRETER SOLIDARITÄT
ERSTAUNLICHER KREATOR SCHLAGZEILE ^®

Für R1*, R2* oder Mietertrag / mit STEUERFREIHEIT

Wir haben die Ehre Ihnen "Roa" vorzustellen : 3,5-Zimmer-Wohnung von 71,81 m² : 65,69 m² + 12,25 m² Terrasse und/oder Balkon, im 1. Stock eines Gebäudes 960 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Sierre, Quartier Les Liddes.

BETRACHTEN SIE DIE VIRTUELLE TOUR VIA DEM FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINFÜGEN) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Willkommen in Sierre, der berühmten Sonnenstadt, die sich auf der rechten Rhone-Seite in 533 m Höhe befindet. Die Stadt im Herzen des Wallis ist nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von der renommierten Alpenstation Crans Montana entfernt.

Meine Gemeinde umfasst 18 000 Einwohner im Jahresdurchschnitt.

Mein Grundstück liegt im Quartier Liddesin der Gemeinde auf 551 m Höhe und ist 160 m vom Busbahnhof entfernt.

Ich bin der "ROA", eine Wohnung, die renoviert werden muss und eine Süd-Ausrichtung hat.

Meine Wohnung BelleFontaine besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über einen Lift, sodass ich ohne Treppenaufstieg zugänglich ist.
Ich bin von der Bahnstation in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.

Ich habe das Glück, dass ich eine Deckenhöhe von 2,56 m habe.
Obwohl alle meine Räume und Einrichtungen funktionsfähig sind, muss ich auf den neuesten Stand gebracht werden.

Dadurch kann ich Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis anbieten, der Ihnen ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren.

Die Renovierung betrifft die Sanitäranlagen, die Küche und einige Böden. Die Kosten der Renovierung ermöglichen es meinen zukünftigen Eigentümern, von einer proportionalen Steuererleichterung zu profitieren.

Ich suche eine neue Familie, die meine sehr hellenLebensräume geniessen und ihr bestes Leben führen kann.

MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:

* Eingang / Ausgang
* Abstellraum / Einbauschrank
* Küche mit Essbereich mit Blick auf Balkon Süd
* Wohnbereich mit Blick auf Balkon Süd
* Hauptschlafzimmer mit Blick auf Balkon Süd
* Kinderzimmer mit Blick auf Balkon Süd
* Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken
* Balkon (12,25 m²)

ZUSÄTZLICHE EIGENSCHAFTEN:

* Keller (3,38 m²)
* Gemeinsame Waschküche
* Aussenparkplatz ohne Überdachung zu mieten (CHF 50.-/ Monat)

MEINE BESONDERHEITEN:

* Durchgehend bewohnbar
* Hohe Lichtdurchlässigkeit und freie Aussicht
* Verkauf für R1*, R2*, Mietertrag und an FREEMAN AUCH MÖGLICH
* Verteilung mit Aufzug und ohne Treppen
* Heizung: Gas / Verteilung über Heizkörper und Boiler für Warmwasser
* Netz: Glasfaser
* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Laminat
* Monatliche Nebenkosten: CHF 267.- + CHF 76.- FDR*
* Volumen: 183 m³
* Nutzungsart: Eigentumswohnung
* Miteigentumsanteil: 69,7/°°°
* FDR*: CHF 145 000.-
* Haltestelle Bus: 160 m

Meine Finanzierung:

Für den Erwerb als Hauptwohnsitz sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF '000.-
Für den Erwerb mit dem Ziel der Mietertragsverwertung sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF '000.-
Für den Erwerb als Ferienwohnsitz sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: CHF ' 000.-

Verfügbarkeit: {

Bauarbeiten im Gebäude:

2010 :

Austausch des Brenners

2012 :

Sanierung des Daches

Zitat :

Man glaubt oft, dass eine Wohnung niedriges Deckengewölbe hat, obwohl sie einfach nur hohe Bodenhöhe hat
(Pierre DAC)

R1* : Hauptwohnsitz / R2* : Zweitwohnsitz / FDR* : Renovierungsfonds

Meine öffentlichen Verkehrsmittel und sonstige Erreichbarkeit in der Nähe des Gebäudes sind wie folgt:

* Meine Haltestelle des Busses ist 160 Meter entfernt
* Meine CFF-Bahnhof ist 800 Meter entfernt
* Mein SMC-Fahrstuhl ist 650 Meter entfernt
*

.

À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci

.

1^er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ^®.................................SWISS SUN VALAIS ^®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ^®

Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION

Nous avons l'honneur de vous présenter "Roa" : appartement 3.5 pces de 71.81 m² : 65.69 m² + 12.25 m² de terrasse et ou balcon, situé au 1er étage d'un immeuble à 960 mètres au Sud Ouest du centre administratif de la ville de Sierre, quartier Les Liddes.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier des Liddes, ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 160 mètres de mon arrêt de bus.

Je suis "ROA", un appartement à rafraîchir avec une pleine exposition Sud.

Ma résidence BelleFontaine composée de 12 appartements dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 8 minutes à pieds.

J'ai la chance de pouvoir disposer d'une hauteur sous plafond de 2.56 mètres.
Même si l'ensemble des mes espaces et usages sont fonctionnels, je nécessite d'être remise au goût du jour.
Cet état de fait me donne la possibilité de vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser vos modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne les postes de la salle d'eau, la cuisine et certains sols. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible sur la parcelle de la résidence en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition plein Sud, jouit d'une vue dégagée.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces de vie très lumineux et encline à vivre sa meilleure vie.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

* Entrée / dégagement
* Local de rangement / Placard encastré
* Cuisine avec coin repas donnant sur balcon Sud
* Espace séjour donnant sur balcon Sud
* Chambre principale donnant sur balcon Sud
* Chambre enfant donnant sur balcon Sud
* Salle d'eau bain / WC / lavabo
* Balcon (12.25 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave (3.38 m²)
* Buanderie commune
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

Mes particularités :

* Habitable de suite
* Grande luminosité et vue dégagée
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS également possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : gaz / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Réseau : Fibre optique
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / lino
* Charges mensuelles : CHF 267.- + CHF 76.- de FDR*
* Volume : 183 m³
* Régime : Copropriété
* Millièmes : 69.7/°°°
* FDR* : CHF 145'000.-
* Arrêt de bus : 160 m

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF '000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF ' 000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Travaux effectués dans l'immeuble :

2010 :

Changement du brûleur

2012 :

Réfection du toit

Citation :

On croit souvent qu'un appartement est bas de plafond, alors qu'il est tout simplement haut de plancher
(Pierre DAC)

R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation

Mes transports en commun et autres accès à proximité de l'immeuble sont les suivants :

* Mon arrêt de bus se situe à 160 mètres
* Ma gare CFF se situe à 800 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 650 mètres
*

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Internetanschluss
Glasfaser
Hauswart

Boden

Fliesen
Parkett
Linoleum

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Berge
Alpen

Stil

Klassisch

Folgen Sie uns auf Social Media !

SIERRE/LES LIDDES, ich bin "ROA": 3,5-Zi. Wohnung 72 m² zu vermieten

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Innenbereich

Ausstattung

Boden

Ausrichtung

Besonnung

Aussicht

Stil