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Geräumiges Duplex im Herzen des Dorfes

Zimmer5.5
Wohnfläche128 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Toule 1, 1904 Vernayaz

Angaben

Referenz
T1
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Gebäudehülle
D
Baujahr
1993
Direkte CO2-Emissionen
D
Nebenkosten StWE
CHF 350.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
2. Stock
Energieeffizienz
D
Balkonfläche
8 m²
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
10 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Wohnfläche
128 m²
Fläche StwE
132 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses Duplex-Apartment befindet sich in idealer Lage im Zentrum des charmanten Dorfes Vernayaz, in einer kleinen 1993 erbauten Eigentumswohnung, die gut gepflegt ist und sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und praktischer Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes, und geniesst gleichzeitig eine ruhige Umgebung im Herzen des Rhônetals.

Bei Betreten des Apartments eröffnet sich ein angenehmer, heller Wohnraum mit offenem Wohn- und Esszimmer, das über eine schöne Deckenhöhe und viel Platz verfügt. Die grossen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten direkten Zugang zum Balkon.

Die offene, funktionale und gut eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus mehreren gemütlichen Zimmern, die ideal für eine Familie oder als Büro geeignet sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Mezzanine-Ebene, die zum Wohnzimmer hin offen ist und dem Apartment Charakter verleiht sowie zusätzlichen Platz bietet, der als Leseecke, Büro oder Ruhebereich genutzt werden kann.

Die unter dem Dach liegenden Räume, die mit warmen Holztäfelungen verkleidet sind, verleihen dem Stockwerk einen besonders angenehmen alpinen Charakter.

Die Wohnung verfügt auch über zwei Duschräume, von denen einer geschmackvoll renoviert wurde.

Vom Balkon aus bietet sich ein Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf, was eine typisch walliserische Wohnumgebung schafft.

Das Gebäude hat keinen Aufzug, aber einen elektrischen Treppenlift.

Idéalement situé au centre du charmant village de Vernayaz, cet appartement en duplex se trouve au sein d’une petite PPE construite en 1993, bien entretenue et parfaitement intégrée dans son environnement.

L’appartement bénéficie d’une situation centrale et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et des principales infrastructures du village, tout en profitant d’un cadre de vie paisible au cœur de la vallée du Rhône.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agréable espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume généreux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct au balcon.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La partie nuit se compose de plusieurs chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Les combles accueillent une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant du caractère à l’appartement ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin lecture, bureau ou espace détente.

Les volumes sous toiture, habillés de boiseries chaleureuses, confèrent à l’étage un cachet alpin particulièrement agréable.

L’appartement dispose également de deux salle de douche dont une salle douche rénovée avec goût.

Depuis le balcon, la vue s’ouvre sur les montagnes environnantes et le village, offrant un cadre de vie typiquement valaisan.

L'immeuble ne possède pas d'ascenseur mais dispose d'un monte escalier électrique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
61 m
1'
1'
-
Primarschule
240 m
4'
4'
1'
Geschäfte
110 m
2'
2'
-
Restaurants
39 m
1'
1'
-