Cadro - Lugano Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung

Cadro - Lugano
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung
in Residenz mit gemeinsamem Schwimmbad, Fitness- und Wellnessbereich

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Residenz in Cadro, in einer sonnigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestelle 200 m entfernt, Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten.
Ideal für Familien und Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen und abseits des städtischen Lärms suchen, aber trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind.
Die Residenz verfügt über einen beheizten Außenpool (12 x 5 m), der den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie über einen Kinderspielplatz. Es gibt einen Fitnessraum mit einer großen Auswahl an Kardiogeräten, Multifunktionsgeräten und freien Gewichten, zwei getrennte Umkleideräume mit unabhängigen Toiletten und Duschkabinen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Schwimmbad. Außerdem gibt es einen Wellness-Raum mit finnischer Tannenholzsauna für sechs Personen, zwei angrenzende kühlende Duschen, einen angrenzenden Ruheraum mit Liegen und einen dreieckigen Luft-/Wasser-Whirlpool.

Baujahr 2008
Grundfläche ca. 122,55 qm (davon 19,50 qm Terrassen zu 50% angerechnet)
Hobbyraum/Waschküche ca. 25,00 qm
2 Garagenstellplätze

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Eingangshalle,
-Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse,
-Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne,
-zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon),
-ein Badezimmer mit Dusche (renoviert in 2025)
Großer Hobby-/Waschraum von ca. 25 qm (ausgestattet mit LAN/IP und WIFI direkt mit der Wohnung verbunden)
direkt mit der Wohnung verbunden)
-2 Stellplätze in der Garage

-Wohnung ausgestattet mit Hausautomationssystem (Steuerung der Beleuchtung, der elektrischen Rollläden und Sonnenschirme
Heizungsthermostate, Audio- und Videosysteme)
-Heizung mit Unterflurkonvektoren, Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation.
Kabel- und Satellitenfernsehanschluss (eine Schüssel für das gesamte Gebäude ist bereits installiert)
-Optische Glasfaser
-Aufzug
-Vorbereitung für die Klimatisierung


Kosten der Eigentumswohnung ca. Fr. 6'800.--/Jahr

PREIS Wohnung CHF 1'100'000.- inkl. 2 Garagenplätze

Erst- oder Zweitwohnsitz