Wohnung with 4.5 rooms on sale in Via .. - 163 m²

Questo prestigioso appartamento di 4.5 locali ad Agra unisce l'esclusività di un parco privato alla comodità di vivere a pochi minuti da Lugano.
Situato al primo piano di una residenza elegante di sole sette unità, rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, massima privacy e una rigenerante qualità di vita a contatto con la natura.

L'entrata autostradale di Noranco (Lugano Sud) e i grandi centri commerciali di Grancia sono raggiungibili in soli 8-10 minuti, Lugano Centro dista circa 15 minuti d'auto, mentre il prestigioso campus della TASIS (The American School in Switzerland) a Montagnola si trova a soli 5 minuti.
La fermata dell’autopostale dista pochi metri dalla proprietà e nelle immediate vicinanze si trova uno splendido percorso vita per passeggiate o attività sportive.

Superficie appartamento ca. 163 mq (3 camere letto , 3 bagni)
+ grande box auto

La proprietà si distingue per la generosa metratura degli spazi interni, che garantisce massima vivibilità a famiglie o coppie che desiderano stanze comode e versatili.

L’appartamento è così composto:

Atrio d’ingresso, grande soggiorno – pranzo con grandi vetrate ed uscita sull’ampia terrazza, cucina abitabile con accesso ad un balcone, una camera da letto con bagno (vasca) e con terrazza, seconda camera da letto con bagno (doccia), terza camera da letto con accesso al terrazzo principale, terzo bagno con vasca.
Cantina,
Lavanderia condominiale,
Un grande box auto

Prezzo appartamento CHF 1’245’000.—
Prezzo box auto CHF 50’000.—
CHF 1’295’000.—


Impianto riscaldamento a gas, con radiatori

Moltiplicatore imposte comunale 60 %