Monthey, La Kaazelle 5,5 Zimmer in einer umweltfreundlichen Überbauung
Ort
Ville de Monthey, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Diese neue Wohnüberbauung mit 15 Wohnungen wird in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen und zwischen zwei Stadtparks in einer grünen Umgebung errichtet. Diese neue Wohnüberbauung wird von bekannten Bauunternehmern der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Sie wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten für die Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen Balkon.
Die Wohnüberbauung liegt ideal gegenüber einem öffentlichen Park und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fensterfronten. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.
Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft Ihnen, die Volumen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung besser zu verstehen.
Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A3 ist wie folgt:
- Eingangshalle mit 10,7 m2 mit eingebauten Schränken und Platz für eine Waschkolonne
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 57,0 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur 17 m2
- 1 Schlaf-/Arbeitszimmer mit 15,5 m2 neben dem Wohnzimmer, das mit dem Wohnraum zusammengelegt werden kann, um mehr Platz zu schaffen
- 3 Schlafzimmer mit 12,7, 14,4 und 15,1 m2
- Badezimmer mit 5,3 m2
- Dusche mit 4,8 m2 mit direktem Zugang vom Schlafzimmer oder vom Flur aus
- Loggia mit 54 m2
- Loggia mit 11 m2 mit Schrank (Höhe max. 130 cm)
- Privater Südbalkon auf dem Dach mit 82 m2
Parkplatz (optional und obligatorisch):
- 1 x Innenparkplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse und Lage des Parkplatzes)
- Eigener Keller
- Gemeinsamer Weinkeller
- Abstellraum für Velos und Kinderwagen
- Gemeinsamer Aussenbereich
Zusätzliche Ausstattung:
- Balkon, Loggia und Dachterrasse
- Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Installation eines Holzofens
- Hochwertige Ausstattung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
- 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Fussbodenheizung SATOM Thermorezo
- Waschkolonne im Apartment (vom Bauherrn bereitgestellt)
- Aufzug und barrierefreier Zugang
Verkaufspreis: CHF 1 330 000
Apartment: CHF 1 293 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse
Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Durchschnitt):
Gebäude A
Grundstück 30 - Apartment A0.1 - Obergeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Grundstück 31 - Apartment A0.2 - Obergeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491 000
Grundstück 34 - Apartment A1.1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662 000
Grundstück 35 - Apartment A1.2 - 1er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Grundstück 38 - Apartment A2.1 - 2er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Grundstück 39 - Apartment A2.2 - 2er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Grundstück 42 - Apartment A3 - 3er Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2
Lot 32 - Appt B0 - Erdgeschoss - 4,5 Z2 - CHF 998 000 Lot 36 - Appt B1 - 1er Stock - 4,5 Z2 - CHF 966 000 Lot 40 - Appt B2 - 2e Stock - 4,5 Z2 - CHF 967 000 Lot 43 - Appt B3 - 3e Stock - 4,5 Z2 - Reserviert Gebäude C Lot 33 - Appt C0 - Erdgeschoss - 3,5 Z2 - Reserviert Lot 37 - Appt C1 - 1er Stock - 3,5 Z2 - Reserviert Lot 41 - Appt C2 - 2e Stock - 3,5 Z2 - Reserviert
{ENT6}Projektbeschrieb:{ENT3}
Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu werden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, nachwachsenden oder zu 100% recycelbaren Ressourcen verwendet, und es werden die neuesten Dämmstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird das Regenwasser auffangen, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Dämmung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz. {ENT3}
Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese dann abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität usw.). {ENT8}Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halbunterirdischen Parkplatz beherbergt, auf dem ein zentraler Verteilkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Das Gebäude ist in der Westseite um eine Etage und in der Südseite um zwei Etagen zurückgesetzt. Im Untergeschoss bietet jede Parkfläche Platz für zwei zusätzliche Veloständer. Jede Parkfläche ist für die Installation eines individuellen Ladegeräts vorbereitet (vorinstallierte Kabel und benötigte Leistung, aber keine Stromversorgung und Ladestationen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse und Lage. www.valimmobilier.ch*** www.valimmobilier.chMöchten Sie mehr Informationen oder die Modellskizze sehen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), damit ich Ihnen gerne weiterhelfe. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern, die von den Wohnungen derselben Etage zugänglich sind. Jeder Gebäudeteil hat mindestens eine dreifache Ausrichtung, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Manege
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Loggia
- Mit Gartenhaus
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Zum Erbauen
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht