GROSSZÜGIG UND MODERN 1. OG

Grosszügige 4½-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Lift - ruhig wohnen und zentral angebunden in Wiesendangen.
An der Niederfeldstrasse 6 entsteht im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur 4 Einheiten diese helle Eigentumswohnung mit 116.86 m² Nettowohnfläche. Der ca. 52 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zum Wintergarten und zur 15.66 m² Terrasse - ideal für drinnen & draussen. Bezug ab 2026 (auf Anfrage). Kaufpreis: CHF 1'760'000.

• Grundriss: 3 Zimmer (15.62 / 12.15 / 11.79 m²), 2 Nasszellen (Bad/WC 5.52 m²; Dusche/WC 4.78 m²)
• Komfort: Lift ab Tiefgarage, rollstuhlgängig, eigene WM/TU, grosse Fensterflächen
• Aussenraum: Terrasse 15.66 m², Wintergarten ca. 7.51 m²
• Nebenräume: Keller 8.43 m²; Veloabstellplätze beim Eingang
• Parken: Tiefgaragenplätze à CHF 35'000 (optional)
• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik für Allgemeinstrom
• Gebäude: Neubau 2025, nur 4 Wohnungen - ruhig und überschaubar
• Hinweis: Nutzung als Erstwohn­sitz vorbehalten

Lage & Distanzen

• Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen (ZH)
• Bahnhof Wiesendangen ca. 600 m (S24); Winterthur 6 Min., Zürich HB 30 Min.
• Autobahn A1 (Winterthur-Ohringen) ca. 950 m; Flughafen Zürich ca. 18.8 km

Fazit: Zeitgemässe Architektur, energieeffizient und hervorragend erschlossen - ideal für Paare, Familien und Pendler.
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