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Wohnung with 8 rooms on sale in Yverdon-les-Bains - 207 m²

Zwei wunderschöne Wohnungen im Vormieterrecht, teilweise bewohnt, ohne Rente und mit Rendite.

Zimmer8
Wohnfläche207 m²
Preis des ObjektsCHF 1'040'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
AAPGEOYVERE8Z6PLG
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1995
Zimmer
8
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
207 m²
Netto Fläche
370 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zwei wunderschöne Wohnungen im Vormieterrecht, teilweise bewohnt, ohne Rente und mit Rendite.
Wert des Grundstücks: 1 540 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtbetrag: 1 040 000.-
Rente: nein
Frau 76 Jahre alt

Semi-belegtes Wohnrecht ohne Rente – Exklusives Objekt in Yverdon

Dieses einzigartige Objekt zum Verkauf befindet sich in einer begehrten Gegend in Yverdon und ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Es bietet eine exklusive Investitionsmöglichkeit in Form eines Vorkaufsrechts mit halber Besetzung und ohne Rente.

Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 207 m², die 1999 erbaut wurde, besteht aus zwei separaten Einheiten:

Ein derzeit vermietetes Duplex für 1 700 CHF inklusive Nebenkosten, bestehend aus:
1 moderne und ausgestattete Küche, die durch das grosse Panoramafenster mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist.
1 Schlafzimmer
1 Duschraum
1 Keller
Ein bewohnter Triplex zum Verkauf mit Wohn- und Nutzungsrecht, bestehend aus:
1 gross, moderne und voll ausgestattete, halboffene Küche zum Esszimmer
1 helles Wohnzimmer mit Zugang zur grossen privaten Terrasse.
3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit Einbauschränken.
1 Badezimmer und 1 Dusche.
1 Wäscherei
Äussere und Nebenräume
Wunderschöne Terrasse von 157 m², ideal, um ein aussergewöhnliches Lebensumfeld zu geniessen
Balkon 6 m²
2 Parkplätze im Innenbereich
Stärken
Sichere Investition ohne Rente
Sofortige Mieteinnahmen durch das Duplex
Sehr geräumig und gut gepflegt
Ruhige Lage, in der Nähe aller Einrichtungen

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine Vermögensaufwertung anstreben, als auch für diejenigen, die ein mittel- bis langfristiges Immobilienprojekt in einer privilegierten Umgebung planen.
Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement.
Valeur du bien: 1'540'000.-
Vous ne payez que: 
Le bouquet: 1'040'000.-
Rente: sans
Femme de 76 ans

Viager semi-occupé sans rente – Bien d’exception à Yverdon

Situé dans un environnement privilégié sur la commune recherchée d'Yverdon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien rare à la vente offre une opportunité d’investissement patrimonial de qualité en viager semi-occupé sans rente.

Ce bien d’une surface totale de 207 m², construit en 1999, se compose de deux unités distinctes :

Un duplex actuellement loué 1'700 chf charges comprises, comprenant :
1 cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon lumineux grâce à la grande baie vitrée.
1 chambre
1 salle de douche
1 cave 
Un triplex vendu occupé avec un droit d’usage et d’habitation, comprenant :
1 grande cuisine moderne et équipée semi-ouverte sur la salle à manger
1 salon lumineux avec un accès à la grande terrasse privative.
3 chambres (dont une avec balcon) avec placards intégrés.
1 salles de bains et 1 salle de  douche.
1 buanderie
Extérieurs et annexes
Magnifique terrasse de 157 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel
Balcon de 6 m²
2 places de parking intérieurs
Les atouts
Investissement sécurisé sans rente
Revenus locatifs immédiats via le duplex
Bien spacieux et bien entretenu
Emplacement calme, proche de toutes les infrastructures

Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale qu’à ceux souhaitant préparer un projet immobilier à moyen/long terme dans un cadre privilégié.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht

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