Gästezimmer/Büro

Eingangstüre mit direktem Liftzugang

Einbauschrank Eingang

Aussicht aus Schlafzimmer / Büro

Hauptschlafzimmer

Küche mit neusten Geräten

Waschküche / Keller

Exklusives Angebot

Erstbezug 2026 – Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen

Zimmer3.5

Wohnfläche98.5 m²

Etage4. Stock

Preis des ObjektsCHF 3'200.-/Monat + NK

Verfügbarkeit01.10.2026

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Ort

Hagenbüel 2, 8308 Illnau

Miete

Mietpreis: CHF 3'200.- /Monat

Nebenkosten: CHF 200.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz

6027991

Verfügbarkeit

01.10.2026

Badezimmer

2

Baujahr

2026

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Etage

4. Stock

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Gehoben

Wohnfläche

98.5 m²

Parkplätze

Ja, optional

Nebenkosten

CHF 200.-/Monat (Akonto)

Anzahl Parkplätze

Innen

2

Beschreibung

Im neuen Wohnprojekt Hagenbüehl in Illnau entsteht diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem Grundriss, zwei sonnigen Terrassen und traumhafter Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien im Eigentümerstandard sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Die grosszügige Wohnfläche von ca. 98.5 m² bietet ein offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu beiden Terrassen. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine unverbaubare Weitsicht über die umliegenden Wiesen und Felder.

Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, eleganten Fronten und grosszügigem Stauraum erfüllt höchste Ansprüche. Zwei stilvoll ausgebaute Nasszellen mit Badewanne sowie Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights:

Erstbezug Neubau 2026
Hochwertiger Ausbau im Eigentümerstandard
3.5-Zimmer-Attikawohnung
Ca. 98.5 m² Bruttowohnfläche
Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt ca. 37 m²
Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche
Fussbodenheizung
Nachhaltige Wärmepumpen-Heizung
Liftanlage
Ruhige, sonnige Lage direkt am Naherholungsgebiet
Attraktive Aussicht ins Grüne

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sekundarschule

Aussenbereich

Dachterrasse
Ruhige Lage

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Privates Badezimmer
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Smartes Thermostat
Wasserenthärter
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht
Haustiere nicht gestattet

Ausstattung

Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche

Boden

Stein

Zustand

Neu

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht

Stil

Modern

Baustandard

Minergie® zertifiziert

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

202 m

6'

6'

1'

Primarschule

310 m

5'

5'

3'

Geschäfte

498 m

8'

8'

2'

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8'

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2'

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