Büro zur Miete in Effretikon - 3 000 m²
Ihre neuer Business-Hub direkt an der A1
Preis des ObjektsCHF 155.-/m²/Jahr
Preis/m²CHF 155.-
Ort
Im Langhag 2, 8307 EffretikonMiete
Mietpreis: CHF 155.- /m²/Jahr
Nebenkosten: nicht enthalten
Angaben
Referenz
5665914
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Nutzfläche
3'000 m²
Parkplätze
Ja, optional
Beschreibung
Die repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktionund verbindet diese mit modernen Büroflächen sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Highlights
- 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen. Teilflächen ab 1000 m² im 1. Obergeschoss möglich.
- 3’000 m² moderne Büroflächen,Teilflächen ab ca. 300 m² sind im 2. und 3. Obergeschoss möglich. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.
- Bezug ab Januar 2027
- Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
- 111 Parkplätze
- Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
- Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
- Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
- Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
- Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
- 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
- 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
- 2 Personenlifte (Bürotrakt)
- Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
- Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²
Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m
2'
2'
1'
Geschäfte
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'
