Büro mit 4 Zimmer zur Miete in Lausanne - 168 m²

Geschäfts- und Bürofläche im Duplex in der Nähe des Bahnhofs

Lage/Adresse: Das Geschäftslokal
befindet sich im Herzen von Lausanne an der prestigeträchtigen Avenue d’Ouchy 61 und geniesst eine erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Beschreibung:
Auf zwei Ebenen verteilt, bieten diese Räumlichkeiten eine seltene Flexibilität:
Im Erdgeschoss: Eine schöne Fläche mit Schaufenster, ideal um Ihre Markenidentität zu stärken, Ihre Kunden zu empfangen oder einen Showroom einzurichten.
Im 1. Stock: Ein grosser, administrativer Bereich (Open Space oder Büros mit Trennwänden), der einen ruhigen und funktionalen Arbeitsplatz bietet und vom Empfangsbereich getrennt ist.
Dies ist die perfekte Gelegenheit für ein Unternehmen, das in einem dynamischen Viertel eine Kombination aus kommerzieller Präsenz und einem funktionalen Arbeitsplatz sucht.
Zustand: Sehr gut.

Grundrisse:
Erdgeschoss: ca. 111 m2
1. Stock: 56 m2
TOTAL: 167 m2

Aktivitäten:
Verwaltung & Handel

Finanzielle Bedingungen:
– Mietpreis für die Räumlichkeiten: CHF 6300 /Monat inklusive Nebenkosten.
- Mehrwertsteuer extra.

Mietdauer: 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: Sofort

Anmerkungen:
Neben dem U-Bahnhof Ouchy-Jordils-Olympique.
Zwei grosse Terrassen.
Südwestlage.
Schöne Schaufensterfront, Bushaltestelle.