Büro mit 3.5 Zimmer zur Miete in Lugano - 90 m²

Disponibile dal 01.12.2026 – possibilità di subingresso anticipato da concordare

In posizione strategica a Lugano, proponiamo in affitto luminoso ufficio di 3,5 locali con una superficie di circa 90 m², caratterizzato da una splendida vista sul lago e sulla città.

L’immobile, recentemente rinnovato, offre ambienti moderni, funzionali e pronti per essere utilizzati come studio professionale, ufficio direzionale o sede aziendale.

La superficie comprende:

3 ampi e luminosi locali operativi

1 locale supplementare ad uso multiuso (riunioni, archivio o spazio operativo)

Servizio WC privato

Pavimento tecnico/flottante con finitura laminata chiara

Cablaggio di rete già predisposto in tutti i locali

Connessione in fibra ottica con presa OTO

Citofono

Gli spazi sono consegnati non arredati, permettendo una completa personalizzazione dell’ambiente secondo le proprie esigenze professionali.

Dotazioni supplementari disponibili:

Posteggi interni coperti assegnati, ampi e comodi (prezzo su richiesta)

Archivio/deposito separato dall’ufficio di circa 15 m² (prezzo su richiesta)

Condizioni economiche:

Canone mensile: CHF 2’250.–
Spese accessorie: acconto separato secondo regolamento condominiale (non incluso nel canone indicato)

Garanzia: possibilità di deposito tramite fideiussione assicurativa.

Requisiti: solvibilità e serietà del conduttore.

Un ambiente professionale, luminoso e rappresentativo, ideale per aziende, professionisti e studi che desiderano una sede funzionale con una posizione privilegiata a Lugano e vicinanza della stazione.