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Werkstatt

Etage3. Stock
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Ort

Route De Meyrin, 1217 Meyrin

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
33934
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
3. Stock

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nant-d’Avril 152 – High-Tech-Ateliers und moderne Büros in Meyrin

Die Räumlichkeiten befinden sich an der Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin (Genf), mitten im The Hive Campus. Sie vereinen High-Tech-Ateliers und hochwertige Büros, um innovative, industrielle oder technologische Unternehmen aufzunehmen.

Strategische Lage

  • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf

  • Direkter Zugang zur Autobahn A1

  • Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden

  • Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe

Verfügbare Flächen (insgesamt 2 296 m2)

  • Untergeschoss: 437 m2 High-Tech-Werkstatt

  • Obergeschoss: 442 m2 High-Tech-Werkstatt

  • 3. Stock: 1 175 m2 moderne Büros

  • Rooftop (optional): 200 m2 anladender Raum

Ausstattung und Leistungen

  • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Prozesskühlung, Energie-Schienen, Grauworkshop, Notstromversorgung, Abluft-Absaugung, dedizierter Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum.

  • Moderne Büros: komplett eingerichtet, mit IT- und Konferenzräumen ausgestattet, Coffee Point, Glasfaser (Doppelnetz), Zugangskontrolle, Videoüberwachung, optionaler Mobiliaraufbau.

  • Premium-Gemeinschaftsbereiche: Grosses Café mit Terrasse, Dachgarten mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 PKW-Stellplätze + 20 Motorrad-Stellplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Velos.

Vorteile für Unternehmen

  • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros)

  • Moderne technische Infrastruktur, die für High-Tech-, Industrie- oder F&E-Aktivitäten geeignet ist

  • Prestigeträchtiges Arbeitsumfeld auf einem modernen Campus

  • Freier Blick auf das Genfer Land

Mietbedingungen

  • Verfügbarkeit: sofort

  • Gebühren: CHF45.-/m2/Jahr

  • Mietdauer: mindestens 5 Jahre

Diese Räumlichkeiten bieten eine einzigartige Gelegenheit für innovative Technologie-, Industrie- oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten.

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.



Ausstattung


  • Technisches Geschoss
  • Peripherie-Verkabelung
  • Verkabelung: Kategorie 7
  • Bodenkanäle
  • Serverraum
  • Ausstattung: Möbliert
  • Klimaanlage
  • Lüftung/Kühlung: Kühldecke
  • Dusche
  • Küche/Küchenzeile
  • Jalousien
Nant-d'Avril 152 - Ateliers High-Tech et Bureaux modernes à Meyrin

Situés au Route du Nant-d'Avril 152 à Meyrin (Genève), au coeur du campus The Hive, ces espaces combinent ateliers High-Tech et bureaux de standing pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques.

Localisation stratégique

  • À 15 minutes de l'aéroport international de Genève

  • Accès immédiat à l'autoroute A1

  • Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)

  • Restaurants et services de proximité

Surfaces disponibles (total 2'296 m2)

  • Rez inférieur : 437 m2 d'atelier High-Tech

  • Rez supérieur : 442 m2 d'atelier High-Tech

  • 3e étage : 1'175 m2 de bureaux modernes

  • Rooftop (en option) : 200 m2 d'espace convivial

Aménagements et prestations

  • Ateliers High-Tech équipés : froid process, rail d'énergie, salle grise, courant secouru, hotte d'extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.

  • Bureaux modernes : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d'accès, vidéosurveillance, mobilier en option.

  • Espaces communs premium : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d'été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.

Points forts pour les entreprises

  • Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)

  • Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D

  • Environnement professionnel prestigieux au sein d'un campus moderne

  • Vue dégagée sur la campagne genevoise

Conditions de location

  • Disponibilité : immédiate

  • Charges : CHF 45.-/m2/an

  • Durée de bail : minimum 5 ans

Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s'implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel.

spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.



Aménagements


  • Plancher technique
  • Câblage périphérique
  • Câblage: Catégorie 7
  • Canaux de sol
  • Salle serveur
  • Finition: Aménagé
  • Climatisation
  • Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid
  • Douche
  • Cuisine/kitchenette
  • Stores

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