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Büro zur Miete in Meyrin - Ref 33934

Nant-d’Avril 152 – High-Tech-Ateliers und moderne Büros in Meyrin

Etage3. Stock
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Ort

Route De Meyrin, 1217 Meyrin

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
33934
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
3. Stock

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese Räumlichkeiten befinden sich an der Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin (Genf), im Herzen des Campus The Hive, und bieten eine Kombination aus High-Tech-Ateliers und hochwertigen Büros für innovative, industrielle oder technologische Unternehmen.

Strategische Lage

  • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt

  • Sofortiger Autobahnanschluss an die A1

  • Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Bus 57, Tram 18)

  • Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe

Verfügbare Flächen (gesamt 2 296 m2)

  • Untergeschoss: 437 m2 High-Tech-Werkstatt

  • Obergeschoss: 442 m2 High-Tech-Werkstatt

  • 3. Stock: 1.175 m2 moderne Büroräume

  • Dachterrasse (optional): 200 m2 Gemeinschaftsfläche

Einrichtungen und Dienstleistungen

  • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Kaltprozess, Stromschiene, Grauraum, unterbrechungsfreie Stromversorgung, Abzugshaube, dedizierter Transformator, demineralisiertes Wasser, ATEX-Raum.

  • Moderne Büros: Voll möbliert, IT- und Konferenzräume ausgestattet, Coffee Point, Glasfaser (Doppelnetz), Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Büromöbel optional.

  • Premium-Gemeinschaftsbereiche: Grosses Café mit Terrasse, Dachterrasse mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 Auto- + 20 Motorradplätze) mit E-Ladestationen und Velos.

Vorteile für Unternehmen

  • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros)

  • Modernste technische Infrastruktur, die auf High-Tech-, Industrie- oder Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten zugeschnitten ist

  • Prestigeträchtige Arbeitsumgebung in einem modernen Campus

  • Freie Aussicht auf die Genfer Landschaft

Mietbedingungen

  • Verfügbarkeit: sofort

  • Nebenkosten: CHF45.-/m2/Jahr

  • Mietdauer: mindestens 5 Jahre

Diese Räumlichkeiten bieten eine einzigartige Gelegenheit für innovative Technologie-, Industrie- oder Dienstleistungsunternehmen, die in Genf in einem modernen, strategisch günstigen und funktionalen Umfeld ansiedeln möchten.

SPG Partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.



Einrichtung


  • Technischer Boden
  • Peripherieverkabelung
  • Kabel: Kategorie 7
  • Bodenkanäle
  • Serverraum
  • Ausführung: Ausgestattet
  • Klimaanlage
  • Belüftung/Kühlung: Kaltes Deckenpanel
  • Dusche
  • Küche/Küche mit Essbereich
  • Jalousie

Situés au Route du Nant-d'Avril 152 à Meyrin (Genève), au coeur du campus The Hive, ces espaces combinent ateliers High-Tech et bureaux de standing pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques.

Localisation stratégique

  • À 15 minutes de l'aéroport international de Genève

  • Accès immédiat à l'autoroute A1

  • Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)

  • Restaurants et services de proximité

Surfaces disponibles (total 2'296 m2)

  • Rez inférieur : 437 m2 d'atelier High-Tech

  • Rez supérieur : 442 m2 d'atelier High-Tech

  • 3e étage : 1'175 m2 de bureaux modernes

  • Rooftop (en option) : 200 m2 d'espace convivial

Aménagements et prestations

  • Ateliers High-Tech équipés : froid process, rail d'énergie, salle grise, courant secouru, hotte d'extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.

  • Bureaux modernes : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d'accès, vidéosurveillance, mobilier en option.

  • Espaces communs premium : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d'été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.

Points forts pour les entreprises

  • Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)

  • Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D

  • Environnement professionnel prestigieux au sein d'un campus moderne

  • Vue dégagée sur la campagne genevoise

Conditions de location

  • Disponibilité : immédiate

  • Charges : CHF 45.-/m2/an

  • Durée de bail : minimum 5 ans

Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s'implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel.

spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.



Aménagements


  • Plancher technique
  • Câblage périphérique
  • Câblage: Catégorie 7
  • Canaux de sol
  • Salle serveur
  • Finition: Aménagé
  • Climatisation
  • Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid
  • Douche
  • Cuisine/kitchenette
  • Stores

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift

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