Büro
Etage2. Stock
Baujahr2015
Ort
Zone Industrielle D'in-Riaux 30, 1728 Rossens FRMiete
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Angaben
Referenz
19328
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2015
Etage
2. Stock
Nutzfläche
448 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lichtdurchfluteter Büro-Bereich von ca. 448 m2 im 2. OG
MÄRKTISCHE FLÄCHEN
o Büro von ca. 144 m2 im 2. OG – vermietet
o Büro von ca. 220 m2 im 2. OG – vermietet
o Büro von ca. 448 m2 im 2. OG
o Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 144 m2 Bodenfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4,84 m) mit einer ca. 70 m2 grossen Mezzanin-Etage – vermietet
LAGE
Das neue Gebäude befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist rollstuhlgängig. Es verfügt über einen sparsamen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragkraft von 1 150 kg. Der Durchgang mit Paletten ist möglich.
Jedes Büro kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und verfügt über einen Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im 2. OG, nämlich:
- Damen- und Herrentoiletten – Konferenzräume
- Cafeteria im 2. OG –
Gegensprechanlage
ZUSTAND DER MÄRKTISCHEN FLÄCHEN – Bodenbelag – Decken aus Gipsplatten mit glatter Oberfläche unter der
Decke
- Trennwände der
Büros in Weiss gestrichen, ohne Innenwände – Strom bis zur Stromverteilung im 2. OG
Die Räume können aufgeteilt und nach Wunsch des Mietsuchenden eingerichtet werden. Die Mindestmietfläche beträgt 59 m
2. Die Endausbauarbeiten können vom Eigentümer durchgeführt werden, wobei die Investitionen in den Mietpreis einfliessen. ENERGIEBETREFFENDE BAUKONTRAKTIONEN
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein energieeffizientes Gebäude zu schaffen, nämlich: – Fassadenisolation 32 cm. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient U=0,10 (Minergie = 0,20)
-
Dachisolation von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnitts-Wärme-Koeffizient
U=0.08 – Dreifachverglasung an allen Öffnungen des Gebäudes – Nachtsbeleuchtung der Aussenparkflächen mit LED-Leuchten mit geringem Energieverbrauch und Reduzierung der Leistung um 50% ab 23.00 Uhr – 6x Aussenkameras für Videoüberwachung mit geringem Energieverbrauch und ohne Heizung – Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für die vollständige Schliessung der Rollläden während der Nacht, um die Wärmeabstrahlung durch die Fenster während der Nacht zu vermeiden (automatisches Öffnen am Morgen) VERFÜGBARKEIT Sofort oder nach Vereinbarung.
MÄRKTISCHE FLÄCHEN
o Büro von ca. 144 m2 im 2. OG – vermietet
o Büro von ca. 220 m2 im 2. OG – vermietet
o Büro von ca. 448 m2 im 2. OG
o Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 144 m2 Bodenfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4,84 m) mit einer ca. 70 m2 grossen Mezzanin-Etage – vermietet
LAGE
Das neue Gebäude befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist rollstuhlgängig. Es verfügt über einen sparsamen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragkraft von 1 150 kg. Der Durchgang mit Paletten ist möglich.
Jedes Büro kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und verfügt über einen Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im 2. OG, nämlich:
- Damen- und Herrentoiletten – Konferenzräume
- Cafeteria im 2. OG –
Gegensprechanlage
ZUSTAND DER MÄRKTISCHEN FLÄCHEN – Bodenbelag – Decken aus Gipsplatten mit glatter Oberfläche unter der
Decke
- Trennwände der
Büros in Weiss gestrichen, ohne Innenwände – Strom bis zur Stromverteilung im 2. OG
Die Räume können aufgeteilt und nach Wunsch des Mietsuchenden eingerichtet werden. Die Mindestmietfläche beträgt 59 m
2. Die Endausbauarbeiten können vom Eigentümer durchgeführt werden, wobei die Investitionen in den Mietpreis einfliessen. ENERGIEBETREFFENDE BAUKONTRAKTIONEN
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein energieeffizientes Gebäude zu schaffen, nämlich: – Fassadenisolation 32 cm. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient U=0,10 (Minergie = 0,20)
-
Dachisolation von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnitts-Wärme-Koeffizient
U=0.08 – Dreifachverglasung an allen Öffnungen des Gebäudes – Nachtsbeleuchtung der Aussenparkflächen mit LED-Leuchten mit geringem Energieverbrauch und Reduzierung der Leistung um 50% ab 23.00 Uhr – 6x Aussenkameras für Videoüberwachung mit geringem Energieverbrauch und ohne Heizung – Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für die vollständige Schliessung der Rollläden während der Nacht, um die Wärmeabstrahlung durch die Fenster während der Nacht zu vermeiden (automatisches Öffnen am Morgen) VERFÜGBARKEIT Sofort oder nach Vereinbarung.
