Büro zur Miete in Rossens FR - 448 m²
Büros von 200 bis 440 m2 ca. hell – 900 m2 ca. insgesamt
Etage2. Stock
Baujahr2015
Ort
Zone Industrielle D'in-Riaux 30, 1728 Rossens FRMiete
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Angaben
Referenz
19319
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2015
Etage
2. Stock
Nutzfläche
448 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VERMIETUNGSFLÄCHEN
o Bürofläche von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig ausgebaut – mit Endausbau).
o Bürofläche von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau – Ausbauarbeiten erforderlich).
LAGE
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Rossens (A12). Sehr
gute Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaseranschluss im Gebäude.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über einen energieeffizienten Lift mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragfähigkeit von 1 150 kg. Die Durchfahrt mit Paletten ist möglich.
Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Stockwerks, nämlich:
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeterias im 1. und 2.
Stock – Gegensprechanlage ZUSTAND
DER RÄUMLICHEINHEITEN Die Flächen werden in einem halbfinished Zustand übergeben – Bodenbelag – Decken aus Gipskartonplatten mit
glatter Oberfläche –
Wände zwischen den Räumen in
weisser Farbe, ohne Innenwände
-
Elektrizität bis zum Stromzähler der
Flächen Ausgebaute Flächen Endausbau je nach Fläche. Der Eigentümer kann den
Endausbau übernehmen, wobei die Investitionen in die Mietkosten einbezogen
werden.
ENERGETISCHE BAUKONZEPTION
Alle Konstruktionsentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient ca. U=0.10 (Minergie = 0.20) – Dachdämmung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmedurchgangskoeffizient U=0.08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudefenstern
- Nachtbeleuchtung der Parkflächen mit energieeffizienten LED-Strahlern und Reduzierung der Leistung um 50
% ab 23.00 Uhr – Überwachungskameras (6x) für den Aussenbereich mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für vollständiges Schliessen der Jalousien nachts und Vermeidung von Wärmeverlusten durch die Fenster (automatische Öffnung am Morgen) VERFÜGBARKEIT Ab sofort oder nach Vereinbarung.
o Bürofläche von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig ausgebaut – mit Endausbau).
o Bürofläche von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau – Ausbauarbeiten erforderlich).
LAGE
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Rossens (A12). Sehr
gute Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaseranschluss im Gebäude.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über einen energieeffizienten Lift mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragfähigkeit von 1 150 kg. Die Durchfahrt mit Paletten ist möglich.
Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Stockwerks, nämlich:
- WC-Anlagen Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeterias im 1. und 2.
Stock – Gegensprechanlage ZUSTAND
DER RÄUMLICHEINHEITEN Die Flächen werden in einem halbfinished Zustand übergeben – Bodenbelag – Decken aus Gipskartonplatten mit
glatter Oberfläche –
Wände zwischen den Räumen in
weisser Farbe, ohne Innenwände
-
Elektrizität bis zum Stromzähler der
Flächen Ausgebaute Flächen Endausbau je nach Fläche. Der Eigentümer kann den
Endausbau übernehmen, wobei die Investitionen in die Mietkosten einbezogen
werden.
ENERGETISCHE BAUKONZEPTION
Alle Konstruktionsentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient ca. U=0.10 (Minergie = 0.20) – Dachdämmung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmedurchgangskoeffizient U=0.08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudefenstern
- Nachtbeleuchtung der Parkflächen mit energieeffizienten LED-Strahlern und Reduzierung der Leistung um 50
% ab 23.00 Uhr – Überwachungskameras (6x) für den Aussenbereich mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für vollständiges Schliessen der Jalousien nachts und Vermeidung von Wärmeverlusten durch die Fenster (automatische Öffnung am Morgen) VERFÜGBARKEIT Ab sofort oder nach Vereinbarung.
Eigenschaften
Innenbereich
- Lift
