Büro

Etage2. Stock

Baujahr2015

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Externer Link

Ort

Zone Industrielle D'in-Riaux 30, 1728 Rossens FR

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz

19319

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2015

Etage

2. Stock

Nutzfläche

448 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Büros von 200 bis 440 m2 mit viel Tageslicht – insgesamt ca. 900 m2

AUFZUMSEHENDE FLÄCHEN
o Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig eingerichtet – mit Endbearbeitung).
o Büro von ca. 201 m2 im 1. Stock (vollständig eingerichtet – mit Endbearbeitung).
o Büro von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endbearbeitung – Endbearbeitung noch auszuführen).

LAGE
Neues Gebäude in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sichtbarkeit.

AUSSTATTUNG Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist
rollstuhlgängig. Es verfügt über einen energiesparenden Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer Tragkraft von 1 150 kg. Der Transport mit Paletten ist
möglich. JEDES BÜRO KANN MIT EINEM EIGENEN STROMZÄHLER AUSGESTATTET WERDEN UND BESITZT ZUGANG ZU DEN GEMEINSAMEN EINRICHTUNGEN IM EINZELNEN STOCK, NÄMLICH:
- Damen- und Herrentoiletten – Konferenzräume
-

Cafeterias im 1. und 2. Stock

- Intercom-SYSTEM

STAND DER RÜSTUNG UNTERFLOOR-FLÄCHEN
UNDETERMINIERT – Bodenbelag – Decken mit Gipsplatten,
glatt und ohne Unterkonstruktion
-

Trennwände der Büros in Weiss gestrichen, ohne

Innenwände – Strom bis zur Stromverteilung im Stockwerk UNTERRÜSTETE FLÄCHEN Endbearbeitung je nach Fläche.

DIE ENDBEARBEITUNG KANN VOM VERMITTERN VORGENOMMEN WERDEN, WOBEI DIE KOSTEN IN DEN MIITTLICHEN MIITTLICHEN MIITTLICHEN MIITTLICHEN MIITTLICHEN MIITTLICHEN

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Bureaux de 200 à 440 m2 lumineux - 900 m2 env. au total

SURFACES EN LOCATION
o Bureau d'env. 220 m2 au 2ème étage (entièrement aménagés - avec finitions).
o Bureau d'env. 201 m2 au 1er étage (entièrement aménagés - avec finitions).
o Bureau d'env. 440 m2 au 2ème étage (sans aménagements finaux - finitions à effectuer).

SITUATION
Immeuble neuf idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier de Rossens (A12).
Excellente visibilité.

EQUIPEMENTS
Fibre optique dans l'immeuble.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il équipé d'un ascenseur à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 1'150 kg. Le passage avec des palettes CE est possible.
Chaque cellule peut être équipée d'un compteur d'électricité individuel et dispose d'un accès aux aménagements communs de l'étage, à savoir:
- Blocs sanitaires Dames et Messieurs
- Salles de conférence
- Cafétérias aux 1er et 2ème étages
- Interphone

ETAT DE REMISE DES LOCAUX
Surfaces à l'état semi-brut
- Chape au sol
- Plafonds en panneaux de plâtre enduit lisse sous dalle
- Murs de séparation des locaux peints en blanc, sans les parois de cloisonnement intérieures
- Electricité jusqu'au tableau électrique des surfaces
Surfaces aménagées
Aménagements finaux selon la surface.

Il est possible de faire effectuer les travaux d'aménagements finaux par le propriétaire, avec répercussion des investissement sur le prix du loyer.

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment pauvre en consommation énergétique, à savoir :
- Isolation de façade 32 cm. Coefficient thermique théorique env U=0.10 ( minergie = 0.20)
- Isolation de toiture variable de 33 à 48 cm selon les pentes de toiture. Coefficient thermique moyen U=0.08
- Triple vitrage sur toutes les ouvertures du bâtiment
- Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et diminution de la puissance de 50% dès 23h00
- Caméras (6x) de vidéosurveillance extérieur à basse consommation énergétique sans chauffage
- Stores électriques sur commande centralisée et minuteur pour fermeture totale des stores de nuit et préserver la dispersion thermique par les fenêtres de nuit (ouverture automatique au matin)

DISPONIBILITE
De suite ou à convenir.