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Grosse Arbeitsfläche mit separaten Räumen

Etage3. Stock
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Ort

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
213/N
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Etage
3. Stock
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Gelegenheit zum Ergreifen.

Dieses Büro befindet sich im 3ten Stock eines Geschäftsgebäudes und bietet eine sehr grosszügige Nutzfläche. Ein langer Flur verbindet die 10 separaten Büros, deren Grösse zwischen 34m2 und 65m2 variiert. Eine gemeinsame Cafeteria ist bereits beim Betreten des Geschäftsgebäudes zugänglich und im Treppenhaus befinden sich gemeinsame WC-Anlagen.

Dieses Büroangebot ist ideal für Architekturbüros und/oder Ingenieurbüros sowie für KMU und bietet besonders günstige Konditionen:

  • Feste Miete inklusive aller Nebenkosten, inklusive Stromkosten
  • Büromöbel (Tische und Stühle) sind vorhanden
  • Wi-Fi-Zugang

 
Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Büros zu mieten, was ideal für Unternehmen ist, die kurz- bis mittelfristig expandieren möchten. Diese einzigartige Konstellation ermöglicht es, die Entwicklung Ihres Unternehmens zu begleiten.

Das Gebäude bietet auch weitere Vorteile, wie z.B. einen Kindergarten im 1ten Stock, ein Fitnesscenter, ein Restaurant und ein Denner-Supermarkt im Erdgeschoss. Ein Lift ermöglicht auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen einfachen Zugang. Ausserdem bietet der grosse Aussenparkplatz die Möglichkeit, mehrere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zu mieten.

Die Gemeinde Vaulruz liegt am Zusammenfluss von Gruyère, Glâne und Veveyse und ist somit ein strategischer Durchgangsort. Die öffentlichen Verkehrsmittel aus den umliegenden Grossstädten bedienen das Dorf sehr gut. Das Gebäude befindet sich 10 Gehminuten vom Bahnhof und 2 Autominuten von der Autobahnausfahrt A12 entfernt.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung vor Ort haben, kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienverwalterin Frau Perrenoud unter 026/484.82.82.
 
Zusammenfassung der angebotenen Konditionen:

  • Feste Miete "alles inklusive"
  • Flexible Vertragsbedingungen
  • Möglichkeit zur schrittweisen Erweiterung
  • Exzellente Lage und gute Erreichbarkeit

Opportunité à saisir.

Situé au 3ème étage d’un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d’une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l’entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d’escalier.

Idéal pour des bureaux d’architectes et/ou d’ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses :

  • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d’électricité
  • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises)
  • Wi-fi à disposition

 
Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s’agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d’accompagner l’évolution de votre société.

Le bâtiment offre également d’autres aspects positifs comme la présence d’une crèche au 1ère étage, ainsi qu’un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l’accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.

Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L’immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d’autoroute A12.

En cas d’intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d’immeubles, Madame Perrenoud, au 026/484.82.82.
 
Résumé des conditions offertes :

  • Loyer forfaitaire « tout compris »
  • Conditions contractuelles flexibles
  • Possibilité de s’agrandir progressivement
  • Excellente situation et facilité d’accès

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Fitnessraum
Ausstattung
  • W-Lan
  • Hauswart
Boden
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
  • Sehr gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
593 m
7'
7'
1'
Geschäfte
10 m
-
-
-
Post
763 m
9'
9'
1'
Bank
3.01 km
40'
13'
5'