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Grosser möblierter Open-Space mit Konferenzraum

Etage4. Stock
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Ort

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
213/70
Verfügbarkeit
Sofort
Etage
4. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Bruttogeschossfläche
~ 190 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb

Dieses Büro im Dachgeschoss befindet sich im 4ten Stock eines Geschäftsgebäudes und bietet eine schöne Fläche von ca. 190m2. Es ist als Open-Space-Büro eingerichtet und fördert so den Austausch zwischen den Kollegen. Gleichzeitig steht ein Konferenzraum mit Bildschirm für interne Sitzungen oder Kundengespräche zur Verfügung. Ein separater Raum mit aktiver IT-Rack-Anlage bietet die Möglichkeit, bestimmte Dokumente zu archivieren und Material zu lagern.

Dieses helle Büro ist ideal für KMU aus dem tertiären Sektor und bietet den Hauptvorteil, dass es komplett möbliert ist: Tische, Stühle, Bimer, Bildschirm, Drucker/Kopierer etc. Somit kann sofort mit der Arbeit begonnen werden. Sie müssen nur noch Ihre Computer mitbringen und los geht’s!

Das Gebäude bietet auch weitere positive Aspekte, wie z.B. einen Kindergarten im 1ten Stock, ein Fitnesscenter, ein Restaurant und ein Denner-Supermarkt im Erdgeschoss. Ein Lift ermöglicht auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen einfachen Zugang. Ausserdem gibt es einen grossen Parkplatz vor dem Gebäude, auf dem Sie mehrere Plätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden mieten können.

Die Gemeinde Vaulruz liegt am Zusammenfluss von Gruyère, Glâne und Veveyse und ist somit ein strategischer Durchgangsort. Die öffentlichen Verkehrsmittel aus den umliegenden Grossstädten bedienen das Dorf sehr gut. Das Gebäude liegt 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und 2 Autominuten von der Autobahnausfahrt A12.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung vor Ort haben, kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienverwalterin Frau Ahmadi unter 026/484.82.82.

Zusammenfassung der angebotenen Bedingungen:

  • Vollständig möblierte Fläche, sofort einsatzbereit
  • Flexible Vertragsbedingungen
  • Exzellente Lage und gute Erreichbarkeit

Opportunité unique à saisir

Situé au 4ème étage d’un bâtiment commercial, ce bureau mansardé bénéficie d’une belle superficie d’environ 190m2 au sol. Organisé en open-space, cet espace de travail favorise les échanges entre collègues, tout en disposant d’une salle de conférence avec écran pour les séances internes ou les rendez-vous avec la clientèle. Un local indépendant avec rack informatique actif donne par exemple la possibilité d’y archiver certains documents et d’y ranger du matériel.

Idéal pour des PME du secteur tertiaire, ce bureaux lumineux a pour principal avantage d’être entièrement meublé : tables, chaises, Bimer, écran, imprimante/photocopieuse, etc. Cette configuration permet donc d’être opérationnel immédiatement. Il vous suffit d’amener vos ordinateurs et au travail !

Le bâtiment offre également d’autres aspects positifs comme la présence d’une crèche au 1ère étage, ainsi qu’un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l’accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.

Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L’immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d’autoroute A12.

En cas d’intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d’immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82.

Résumé des conditions offertes :

  • Surface entièrement meublée, prête à l’emploi
  • Conditions contractuelles flexibles
  • Excellente situation et facilité d’accès

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
Boden
  • Teppichboden
Zustand
  • Sehr gut

Distanzen

 
Bahnhof
668 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
593 m
7'
7'
1'
Geschäfte
11 m
-
-
-
Post
612 m
7'
7'
1'
Bank
3.01 km
40'
13'
5'
Restaurants
16 m
1'
1'
-